Das Grundstück:
Das nach Süden ausgerichtete 7.000 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und ist eine Augenweide für jeden Gartenliebhaber. Ein Teehaus, zu dem man über eine kleine Brücke gelangt, ist Blickfang des Gartens. Große Buchsbäume, ein Springbrunnen und ein Teich, mediterran angelegte Beete, ein Bauerngarten und viele Terrassen und Sitzplätze sowie ein in Naturstein eingefasster Pool, schaffen die Möglichkeit, den Garten und den Blick auf die dahinter liegenden Pferdekoppeln zu genießen.
Ein Pachtvertrag über 2 ha direkt an das Grundstück angrenzende Weideflächen ist bis zum Jahr 2023 abgeschlossen und bereits bezahlt. Zusätzliche 3 ha könnten dazugepachtet werden.
Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Anwesen 1960 von einem Sohn der Familie Graf Luckner, der mit viel Gespür für das Grundstück ein lang gestrecktes Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen und Reithalle schuf, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt und von dem aus Sie von fast jedem Zimmer den Blick auf die Pferdekoppeln genießen können. Das Haus wurde architektonisch so gestaltet, dass Innenhöfe, überdachte Terrassen und Laubengänge entstanden. Alle Gebäude wurden miteinander verbunden, so dass man „trockenen Fußes“ vom Wohnhaus direkt in die Stallungen und die Reithalle gelangen kann. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Wohngebäude von ca. 46 m², mit zwei Zimmern und offener Küche. Dieses Haus ist zur Zeit für € 400,--/Monat kalt vermietet. Zu dem Haus gehört ein großes Holzdeck mit eigenem Gartenanteil, der vom Haupthaus nicht eingesehen werden kann.
Hochwertigste Materialien wurden für die Innenausstattung des Hauses gewählt. So findet man im Haus neben Naturstein- und Marmorböden auch wunderschönes Tafelparkett mit Intarsien, Fischgrät-Eichen-Parkett, stilvolle Tischler-Einbauten sowie handwerklich meisterlich angefertigte Holz-Kassettendecken. Zwei Innenkamine und ein schöner Kachelofen im Esszimmer verbreiten an kühlen Tagen behagliche Wärme im Haus, ein Außenkamin auf der überdachten Terrasse verlängert die Stunden im Freien.
Die jetzigen Eigentümer haben vor 12 Jahren das Haus komplett renoviert. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Ölheizung und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Ebenso wurden in der Zeit die Bäder neu gestaltet und eine hochwertige Bulthaup-Küche eingebaut.
Wohnhaus:
Der Grundriss des Wohnhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der größte Teil der Räumlichkeiten befindet sich auf der Erdgeschossebene und teilt sich auf in drei hintereinander liegende Wohn-/Essräume und mehrere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Bedingt durch das Vorhandensein von 2 Küchen und mehreren Bädern lässt sich beispielsweise leicht ein Teil als Kinder- oder Gästebereich separieren.
Mehrere kleine Räume befinden sich im ersten Stock und werden zurzeit als Gästezimmer genutzt.
Das separate Wohnhaus mit 46 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Personal, als Aupair-Bereich oder auch als Gästehaus.
Stallungen/Reithalle
Das Stallgebäude mit elektrischem Tor und großem Heuboden beherbergt 12 Boxen (davon sind zwei Abfohlboxen und ein Putz- und Solariumplatz). Des Weiteren befinden sich hier zwei Sattelkammern und der direkte Durchgang zur 15 m x 30 m großen Reithalle mit kleiner Reiterstube. Von der Reithalle gelangt man in ein weiteres Stallgebäude mit 4 Boxen, von dem es über eine kleine Küche einen direkten Zugang zum Wohnhaus gibt.
Sämtliche Flächen um Stallgebäude und Reithalle herum sind gepflastert und wurden durch kleine „Garteninseln“ aufgelockert. Neben dem Stallgebäude befindet sich der mit Flutlicht versehene ca. 20 m x 40 m große Reitplatz. Fünf Garagen bieten Platz für Fahrzeuge.
Ein Pachtvertrag über 2 ha direkt an das Grundstück angrenzende Weideflächen ist bis zum Jahr 2023 abgeschlossen und bereits bezahlt. Zusätzliche 3 ha könnten dazugepachtet werden.
Kontakt:
Bei Rückfragen sowie einem Besichtigungswunsch nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro in Quickborn unter der Rufnummer 04106 – 99 75 73 auf.
Vor den Toren Hamburgs, südlich von Bad Oldesloe, liegt dieses Anwesen in wunderschöner ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen sanften Hügeln auf einem 7.000 m² großen, im Stile eines englischen Gartens angelegten Grundstückes. Ruhe und Idylle umgeben Sie und dennoch gelangt man über die A1 in 20 Minuten nach Lübeck und in 30 Minuten nach Hamburg. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Bad Oldesloe getätigt werden. Hier befinden sich auch alle Schulzweige. Ein Schulbus verkehrt zwischen Pölitz/Schulenburg und Bad Oldesloe.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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