Citynahe Immobilie- Repräsentativer Architektenbungalow auf Parkgrundstück

Das Grundstück:

Das Parkgrundstück mit einer Fläche von ca. 8.000m² ist sehr großzügig angelegt. Durch das elektrisch betriebene Zufahrtstor (selbstverständlich ferngesteuert) gelangen Sie auf die repräsentative Auffahrt mit einer Bauminsel. Das Anwesen ist von der Straße nahezu uneinsehbar. Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und mit schönem Baumbestand, Rhododendren, Strauch- und Zierpflanzen bepflanzt. Durch die Lage bietet das Grundstück eine besondere Privatsphäre. Eine sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse garantiert Erholung. Der hauseigene Brunnen liefert eine günstige Bewässerung des Grundstücks.

Eine Video-Gegensprechanlage ist im Haus natürlich zum Eingangstor gegeben. Angrenzend an die angebotene Immobilie befinden sich eine geräumige Einzelgarage mit Geräteraum sowie ein großzügiger Carport.

Objektbeschreibung:

Umgeben von viel Grün und herrlicher Natur liegt der 1963 erbaute und in 1996/98 umfangreich renovierte/sanierte teilunterkellerte Architekten-Bungalow. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 180m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 8.000 m² großen und sehr gepflegten Parkgrundstück.

Dieses Anwesen ist das ideale Haus für Sie, wenn Sie „das Besondere“ lieben. Licht genießen Sie nicht nur im naturnahen Garten, sondern auch in allen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen durch große Glasflächen mit einbruchshemmender Verglasung. Die lichten Raumhöhen von ca. 3,50 m und eine exklusive Ausstattung unterstreichen den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie.
Über eine großzügige Eingangsdiele betreten Sie die stilvolle Immobilie. Die Diele und Küche sowie Wohn- und Schlafräume sind mit Mahagoni- bzw. Eichenparkett ausgelegt.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 56m²) ist mit einem sehr schön gestalteten Kachelkamin versehen und vermittelt mit seinem Ausblick auf das Parkgrundstück sowie der sehr großzügigen vorgelagerten Terrasse mit Außengrill-/Kamin Urlaubsfeeling und Erholung.

Die zum Esszimmer hin offene, helle Einbauküche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet.

Im großzügig geschnittenen Schlafzimmer (ca. 27m²) beginnt der Tag mit dem herrlichen Weitblick auf das Parkgrundstück. Das angrenzende hell gehaltene Vollbad mit einem großen Fenster bietet viel Platz und ist mit einer Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Bidet und einer modernen Handtuchheizung ausgestattet.

Ein separates Duschbad sowie zwei weitere große Zimmer von jeweils ca. 17m², die sich idealerweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen, komplettierten das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Jahre 2009 wurden in dem Bungalow neue Wasserleitungen installiert. Die Beheizung hier erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung (Buderus/2008) - eine Dacherneuerung erfolgte 1998.

In den Keller gelangen Sie über eine Steintreppe direkt aus dem Dielenbereich. Ein beheizbares, großzügiges Zimmer mit Tageslicht im Souterrain von ca. 20m² steht Ihnen hier zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier die moderne Heizungsanlage, die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das Gartenhaus wurde 2009 umfassend renoviert und eignet sich u.a. sehr gut für Gäste. Diese Immobilie ist völlig autark von der Versorgung gehalten (Wasser, Strom). Die Nutzfläche beträgt ca. 40m² ebenerdig und verfügt über ein Duschbad, einen Kaminofen und eine Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde die Architektur des Bungalows fortgeführt. Sie werden feststellen, dass wir Ihnen bei dieser Expertise nicht alle Details aufführen können. Wir empfehlen Ihnen daher eine individuelle Besichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt/Stadtgrenze Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Staatsforst Rantzau. Naturliebhaber werden hier mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen alle schulischen Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und einer Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss (die AKN Meeschensee ist fußläufig zu erreichen). Die City der Millionenmetropole Hamburg ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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