Sehr ansprechender Winkelbungalow (freistehend) in einer 30-Zone

Der angebotene Bungalow zeichnet sich durch seinen Grundriss und seine Helligkeit aus. Die Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre 2002.

Großzügiges und ebenerdiges Wohnen, große Fensterfronten und der nahezu uneinsehbare Garten stehen bei dieser Immobilie im Vordergrund. Hier kann Entspannung groß geschrieben werden. Die Terrasse ist hervorragend nach Süd/Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.

Über den Eingangsflur mit ansprechendem Garderobenbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 41m². Eine große Fensterfront mit Schiebeelement ermöglicht den Blick und Zugang auf die Terrasse.

Das Schlafzimmer (ca. 15m²) mit separatem Ankleidebereich (ca. 7,8 m²) und großen, weißen Einbauschränken, ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 14,6m²), die Küche, zwei Bäder und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.

Das Hauptbad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, 2 Waschtischen, Bidet, Hänge-WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Das Gäste-Bad ist mit einer Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC versehen. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die weiße, in Hochglanz lackierte Einbauküche ist gepflegt und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld (der Abzug führt selbstverständlich nach draußen) und Geschirrspüler. Von der Küche gelangen Sie einerseits sehr praktisch in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie in den Garten.

Das Wohnzimmer, der Essbereich, die Eingangsdiele sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertiger Auslegware versehen. Die Küche ist weiß gefliest – die Bäder sind mit hochwertigem Marmor versehen. Viele Downlights (integrierte Deckenleuchten) sind vorhanden. Ein Großteil der Fenster ist mit elektrischen bzw. manuellen Außenrollläden versehen. Eine Videogegensprechanlage ist von der Eingangsdiele zur Straße vorhanden.

Ausreichend Stauraum ist in den beiden Garagen sowie des Weiteren auf dem Dachboden gegeben.

Die großzügige Garage (6,08 x 5,82m) mit elektrisch betriebenem Tor ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten. Eine weitere Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor befindet sich angrenzend am Haus.

Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet und mit einem roten Verblendstein versehen. Das Satteldach beträgt 28 Grad. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30-Zone). Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und die Terrasse nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Nachbarschaft ist durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebot, Schulen, Restaurants, Ärzte, etc., befinden sich in Henstedt-Ulzburg.

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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