Schönes Landhaus mit separatem Garagenhaus in sehr guter Lage

Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1360m² ist nach Süd/Westen ausgerichtet und komplett eingezäunt. Die elektrischen Zufahrtstore als auch die Garagentore lassen sich bequem mit der Fernbedienung öffnen. Der Vorplatz verfügt über eine angenehme Größe und ermöglicht weitere Außenstellplätze. Das Garagenhaus mit zwei separaten Garagentoren ist ca. 30m² groß (ca. 5,88x5,01) und ist mit einem zusätzlichen und praktischen Abstellraum von ca. 13m² versehen. Dieser verfügt über einen weiteren direkten Zugang vom Garten. So können Sie jederzeit und schnell an Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderutensilien gelangen. Der Hauptgarten ist sehr schön geschnitten. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie wurde 1992 durch den renommierten Bauträger Radtke Bau im französischen Landhausstil mit Mansarddach errichtet. Eine sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr guten Zimmergrößen zeichnet das Objekt aus. Eine Fußbodenheizung ist im Erd- als auch Obergeschoss selbstverständlich gegeben. Die Immobilie ist mit Außenrollläden und einer Alarmanlage ausgestattet.

Über die helle Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie. Weiße Stiltüren und Fenster mit vorgesetzter Sprosse sowie eine weiß lackierte Vollholztreppe untersteichen den Landhausstil. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie den Garderobenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 43m² ist für die gemütliche Jahreszeit mit einem schönen Kamin ausgestattet. Blicken Sie von hier in den grünen und großzügigen Garten. Mehrere, große doppelflügelige Türen öffnen den Zugang zur großen Terrasse.

Vom Wohnbereich übergehend gelangen Sie in das Esszimmer. Dieses weist eine Größe von ca. 17m² aus und ist mit einem sehr ansprechenden Erker versehen. Sehr schön geschnitten und ebenso, wie in allen Räumen, ist dieser Bereich nicht einsehbar. Dem Esszimmer ist ein geräumiger Wintergarten von ca. 20m² vorgelagert. Ein Zugang auf die Terrasse ist selbstverständlich auch von dort gegeben.

Die Küche mit einer Größe von ca. 15m² ist mit einer Markeneinbauküche in Eierschalenfarben ausgestattet. Über die weiß lackierte Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine Empore unterstreicht den Charme und die Gemütlichkeit des Hauses.

Aufgrund des Mansarddaches sind Dachschrägen kaum spürbar. Schöne, große Tonnendach-Gauben und sehr gute Raumgrößen sind auch hier in allen Räumen gegeben. Bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Zimmer. Drei Schlafräume befinden sich auf dieser Ebene. Der Masterbedroom verfügt über Holz-Einbauschränke und hat eine Größe von ca. 26,2m². Entsprechend dem Stil des Hauses ist von hier aus eine kleine Loggia zugänglich. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über ca. 15,40m². Das Hauptbad ist hell gehalten und mit einer Eckwanne sowie einer Dusche, einem WC und Bidet ausgestattet. Integrierte Deckenleuchten sind hier gegeben.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den Vollkeller. Neben dem Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum befinden sich hier zwei weitere Räume. Ein großer Hobbyraum von ca. 32m² ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet. Ein angrenzender Raum (ca. 15m²) wird zurzeit als Gästezimmer genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 92m².

Diese repräsentative sowie stilvoll errichtete französische Landhausvilla befindet sich in nachgefragter Villen-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Staatsforst Rantzau. Naturliebhaber werden hier mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen alle schulischen Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und einer Grundschule.Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar.

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