„Wohnen wie im Urlaub!“ mit zwei Wohneinheiten und Wellness

Hauptwohnhaus ca. 120m²
Einliegerwohnung ca. 70m²
Au-pair Wohnung ca. 18m²
Wellnessbereich ca. 100m²

Das Grundstück:

Das parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.962m² ist sehr liebevoll angelegt und dennoch pflegeleicht. Das großzügige und nahezu uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Rückziehungspunkte. Ein idyllisch angelegter Teich sowie ein Atelierhäuschen im Schwedenstil vermitteln Urlaubsfeeling. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet ihren Hunden einen großen Auslauf. Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich mehrere PKW Stellplätze und ein Carport. Seitlich des Grundstückes ist eine geräumige Garage von ca. T 5,5m x B 3m gegeben.


Das Hauptwohnhaus (ebenerdig)
Nachdem Sie die eher schlichte Eingangsfront der Immobilie hinter sich gelassen haben, verspüren Sie bei dem Blick in den Garten entspannendes Urlaubsfeeling.

Über einen Vorflur betreten Sie das Wohnhaus. Eine wunderschöne Architektur bietet der Wohn-/Essbereich mit integrierter Bibliothek über zwei Etagen (ca.45m²) und einer Deckenhöhe von ca. 3,80m. Dieser Bereich ist mit Parkett versehen. Für die gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.

Die hell gehaltene Miele Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld und großem Kühlschrank ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum ansprechend gefliesten Hauswirtschaftsraum. Ein Außenzugang ist von hier zu den PKW-Stellplätzen sowie der Einliegerwohnung und Au-pair-Wohnung vorhanden.

Zwei Kinderzimmer (ca. 12m²/8,2m²), ein Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie ein Gäste-WC und ein neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot des Haupthauses. Das Haus ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum.

Die separate Au-pair Einheit (ca. 18m²) verfügt über ein eigenes Duschbad und einen autarken Eingang.


Der Wellnessbereich
Der sehr stilvolle Wellnessbereich umfasst einen schönen Indoorpool mit einer Größe von 8x4m und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Im sehr ansprechenden Ruhebereich genießen Sie zwischen den Saunagängen das offene Kaminfeuer und entspannen im warmen Whirlpool. Selbstverständlich sind eine Dusche sowie ein WC gegeben. Der mit Bankirai ausgestattete Liegebereich vervollständigt das Wellnessangebot. Hervorzuheben ist die große Fensterfront mit einem Schiebeelement, die einen traumhaften Blick und den direkten Zugang in den uneinsehbaren Garten ermöglicht.


Das Atelier/Sommerhaus
Ein sehr schöner Rückziehungspunkt ist das Atelier (ca. 15m²) im Schwedenstil. Über eine vorgelagerte Bankirai-Terrasse betreten Sie das gemütliche Sommerhaus, das in seinem Inneren ebenso seinen Charme sehr unterstreicht.


Oase der Ruhe
Ein weiteres Highlight ist der angelegte Teich mit großer Holzterrasse (ca. 20m²). Genießen Sie Lebensqualität in ruhiger und grüner Atmosphäre. Dieser Bereich ist durch einen sehr ansprechenden, höheren Holzzaun mit Pforte gesichert.


Die Einliegerwohnung
Die moderne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 70m² wurde im Jahre 2000 errichtet und ist über eine ansprechende Außentreppe separat begehbar. Ob selbst genutzt oder als Mietangebot – beides ist möglich.

Viele Fenster garantieren eine pure Lichtdurchflutung. Über den Flur betreten Sie diese Einheit. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zu unterstreichen ist ebenso die Deckengestaltung mit offenen Balken (ca. 4m Deckenhöhe). Eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse von ca. 15m² sowie ein weiterer Frühstücksbalkon von ca. 10m² lassen Sie die sommerlichen Temperaturen genießen.

Zwei Schlafzimmer mit je einem EnSuite-Badezimmer (Duschbäder) runden das Raumangebot ab.

Diese sehr individuelle Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn (Stadteil Quickborn-Heide), im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule, mehrere Kindergärten sowie den Staatsforst Rantzau. Naturliebhaber werden hier mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen alle schulischen Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und einer Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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