Grundstück:
Das sehr gut geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 606 m² zeichnet sich durch sein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Auf zwei Süd/West Terrassen, davon eine überdacht, genießen Sie das schön angelegte Grundstück mit einem kleinen Gartenteich. Die Nachbarschaft ist geprägt von diesem schönen Baustil und ermöglicht somit einen uneinsehbaren Garten. Ein geräumiges Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder, etc ist gegeben.
Die Garage grenzt direkt an die Immobilie.
Objektbeschreibung:
Der angebotene Bungalow überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung.
Über den Eingangsflur betreten Sie die Immobilie. Der Grundriss ist optimal ausgerichtet auf eine kleine Familie oder Wohnen für zwei Personen.
Die sehr gepflegte Immobilie teilt sich auf in: eine helle, moderne Einbauküche (erneuert im Jahr 2002), ein hell renoviertes Wannenbad, ein Gäste-WC, einen Essbereich von ca. 17,16 m² mit einem angrenzenden Wohnzimmer von ca. 33,38 m². Diese Räume sind einheitlich neu und sehr ansprechend gefliest, in den Schlafräumen wurde im Jahr 2002 Laminat verlegt. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16,88 m² ermöglicht durch eine neue Terrassentür den Zutritt in den Garten, ein Kinderzimmer von ca. 12,37 m², ein kleineres Zimmer von ca. 9,4 m², sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.
Kurzbeschreibung:
- Bungalow im rückwärtigen Verbund
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und
angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Helles Wannenbad neu 2002 (mit Fenster)
- Terrassen-Dachüberstand mit neuen Decken und integrierten Strahlern (2003)
- Neue Warmwasserleitungen (2002)
- Gäste-WC und Badezimmer neu (2002)
- Heizungsanlage (Einbau 2002)
- Alle Heizkörper neu (2002)
- Neue Fenster (2009 ): im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gästezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer-Terrassentür - Fenster neu im Schlafzimmer 1997
- Neue Garage mit Abstellraum (2003) Tor elektrisch
- Neue Terrasse (2003)
Kaufpreis bei Erbpacht EUR 195.000,00
(Zur Zeit monatliche Erbpacht EUR 84,24)
Kaufpreis inkl. Grundstück EUR 240.000,00
Der angebotene Bungalow befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-iger Zone (Sackgasse).
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowski, Bäckereien mit Café, Apotheken und viele mehr.
Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die „Kleinen“ ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet.
Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahn-fahrzeit von Quickborn bis Hamburg Hauptbahnhof liegt bei ca. 35 Minuten. Ebenso können Sie die Busverbindung nutzen.
Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Quickborn verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Die Hamburger City ist in ca. 25, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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