Gefragter Atrium-Bauhausstil im Verbund

Die angebotene wurde 1976 massiv erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Umfeld ist geprägt von dieser ansprechenden Bauweise. Die Immobilie wurde von außen gedämmt, das Dach sowie die Verblendung wurden ca. 1987 erneuert. Das Dach sowie die Dachbelüftung wurden vor ca. 2 Jahren überprüft.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Raumgrößen aus. Sie betreten das Haus über den Eingangsflur. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, zur rechten gelangen Sie über die Essdiele in die Küche. Als sehr praktisch wird sich der kleine Abstell-/Vorratsraum erweisen, der von der Küche abgeht. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie der Küchen- und Essdielenbereich sind hell und zeitlos gefliest.

Über eine weiße und ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Da die Immobilie über keinerlei Schrägen verfügt sind ausreichend Stellflächen vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant Gasheizung aus dem Jahre 1989. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:

- Eingangsflur
- Gäste-WC
- Essdiele
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten gerichtet.
- Hauswirtschafts- und Heizungsraum

Der Flur, die Essdiele sowie die Küche sind einheitlich im dunklen Terracotta-Ton gefliest. Das Wohnzimmer ist mit heller Auslegware versehen.

Das Obergeschoss verfügt über:

- Schlafzimmer (mit TV-Anschluss) mit Übergang in das Ankleidezimmer
(diese 1,5 Zimmer waren im Ursprung getrennt zugänglich. Ein Rückbau ist möglich)
- Kinderzimmer
- Flur
- Helles, modernes Vollbad mit Fenster
(Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne, komplett weiß gefliest und gekachelt)

Alle Räume (bis auf das Bad) sind auf dieser Ebene mit gepflegter, heller Auslegware versehen.

Garten:

- Überdachte Terrasse
- Abstellraum
- Große Markise

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrberuhigten Straße (30-Zone). Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und nach Süd/Westen ausgerichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Bungalows geprägt. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im Umfeld. Für die „Kleinsten“ ist ebenso bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, diverse Spielplätze etc. machen die Lage für Kinder ebenso sehr interessant.

Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Die Bahn-Fahrzeit von Quickborn bis Hamburg Hauptbahnhof liegt bei ca. 35 Minuten. Ebenso können Sie die Busverbindung nutzen. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Quickborn verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Die Verbindungen zur A7 und A23 als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.