Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit schönen Balkonblick

Die aufgeführte Immobilie befindet sich in einer kleinen Einheit mit nur 5 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m².Dank der breiten Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung.

Vom großzügigen Wohnbereich, der mit Stäbchenparkett versehen ist, haben Sie Zugang auf den Süd-Balkon mit Markise. Die neuwertige und moderne Einbauküche ist mit Deckenspots, Ober- und Unterschränken, einem Backofen aus Edelstahl, einem Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und zwei Waschtische mit schönen Armaturen. Das separate WC ist ebenfalls in weiß gehalten.

Der Dielenbereich, das Büro sowie der Schlafbereich sind mit Teppichauslegeware versehen. An den Schlafbereich grenzt ein französischer Balkon.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Einbauschrank. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum und mehrere Abseiten, die Ihnen Stauraum ermöglichen.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum, indem Sie Ihre eigene Waschmaschine und den Trockner aufstellen können.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich für die Gemeinschaft eine Rasenfläche.


In den Nebenkosten sind die Heizkosten von EUR 83,00 (letzte Abrechnung) enthalten. Wasser sowie Strom sind vom Mieter mit den Versorgern direkt abzurechnen.

Die angebotene Wohnung ist im II. Obergeschoss/Endetage belegen und besticht durch ihre Helligkeit. Die Wohnung liegt äußerst zentral im beliebten Stadtteil Lokstedt in einer ruhigen Wohnlage. Obwohl zentral gelegen, bietet die Lage ein citynahes Wohnen im Grünen. Der Bus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zur ca. 5 km nahen Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ist in 15 Minuten zu bewältigen.

Viele Erholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung. In wenigen Minuten ist das Waldgebiet “Niendorfer-Gehege”, wie auch Hagenbeck’s Tierpark und der Kollau-Wanderweg erreicht. Eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung , diverse Sportmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden.

Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Die Courtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen.

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