Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung eines hübsch angelegten Stadthauses wurde erst im Jahre 2005 erbaut und wird von den Erst-Eigentümern selbst genutzt. Gelangen Sie bequem mit dem Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen.

Der helle Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, lichtspendende, bodentiefe Fenster mit Zugang zu beiden Balkonen. Die moderne Einbauküche ist separiert, mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn-/Essbereich sowie ebenfalls einen Balkonzugang.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer von guter Raumgröße zur Verfügung - von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon. Das helle Vollbad mit separater Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein Abstellraum runden den Grundriss Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab.

Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie den zwei Balkonen bietet die Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die kleine Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, rundet das komfortable Gesamtpaket ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 EUR 418,03 inkl. einer Rücklagenzuführung für die Eigentumswohnung und der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer detaillierten Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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