Einziehen und Wohlfühlen - Modernisierter Bungalow in schöner Lage

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde umfangreich modernisiert und bietet viel Privatsphäre in einem sehr schönen Garten in bevorzugter Wohnlage.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur modernen Einbauküche mit angrenzenden, praktischem Hauswirtschaftsraum und in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit tollem Parkettfußboden. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen - teilweise überdachten - Terrasse.

Ebenso ist ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich der Immobilie vorhanden. Vom Essbereich aus finden Sie ein weiteres Zimmer mit Parkettfußboden vor. Sehr von Vorteil ist der dem Essbereich anschließende "Privattrakt", welcher über einen kleinen Flur zu zwei weiteren Zimmern (1 Zimmer mit Parkettfußboden und Terrassenzugang, 1 Zimmer modern anthrazit gefliest) sowie zum hellen Duschbad mit elektrisch betriebenen Oberlicht führt. Alle Fenster - außer Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (diese sind mit Gitter versehen) und Essbereich - verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 540m² zuzüglich einer anteiligen Verkehrsfläche von ca. 59m². Zwei Gartenhäuser bieten Ihnen viel Stauraum. Der gepflegte Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar und lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein - hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um Eigenland.

Der Immobilie ist eine Garage zugeordnet - ebenso befinden sich 1-2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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