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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einziehen und Wohlfühlen! Tolle Doppelhaushälfte im beliebten Henstedt-Rhen

24558 Henstedt-Rhen
Objekt ID: BBI-DHH-HU-K1807g
Verkauft

Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1991 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG gebaut. Der Grundriss sowie der Teilkeller werden Sie neben der angenehmen Wohnlage überzeugen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über die einladende Eingangsdiele mit sehr ansprechendem Design-Fußboden betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier haben Sie Zugang zur modernen Einbauküche, dem schönen Gäste-WC mit Fenster sowie zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss der Abgang in den Teilkeller.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer mit Auslegware und das moderne, helle Bad mit großer, bodengleicher Dusche sowie zwei Fenstern. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen, begehbaren Ankleidebereich.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit einem Vorraum (mit Heizung), einem Wasch-/Vorratsraum sowie einem kleinen Abstellraum.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 385m² . Der sehr gepflegte Garten mit einem gemütlichem, freistehendem Pavillon sowie einer schön angelegten Lounge-Ecke lädt zum Verweilen ein.

Ein Carport-Stellplatz befindet sich ebenso auf dem Grundstück.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Baujahr
1991

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.06.2034
Baujahr
1991
Baujahr (Energieausw.)
1991
Baujahr Anlagentechnik
2022
D

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte ist belegen im beliebten Henstedt-Rhen. Fußläufig entfernt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum (REWE Supermarkt, Bäckereien und Cafe, Apotheke, Eisdiele, etc.) für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch ein Ärztezentrum mit verschiedenen Fachärzten ist hier gegeben.

Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht ein perfektes Erreichen Ihrer Ziele dank der AKN Anschlussstelle Meeschensee mit Übergang in die Hamburger U-Bahn in Norderstedt-Mitte. Auch die Autobahn A7/Anschlussstelle Quickborn erreichen Sie ebenso schnell. Mit der Alsterquelle und diversen Wanderwegen lädt Henstedt-Ulzburg zum Verweilen oder Bewegen in der Natur ein.