Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit viel Charme - Modernisierter Rotklinker

Beschreibung

Bei diesem charmanten Rotklinker handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus. Hier finden Sie Platz für die kleine Familie sowie naturnahes und dennoch zentrales Wohnen. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ erbaut und aktuell im Jahre 2025 modernisiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- /Essbereich mit Blick in den traumhaften, nach Süden ausgerichteten, sonnigen Garten. Ein weiteres ZImmer von guter Größe, das Duschbad, ein Gäste-WC sowie Platz für Ihre neue, großzügige Einbauküche sind ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses gegeben und runden den Grundriss hervorragend ab.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein zusätzliches Duschbad ist hier ebenso gegeben.

Der Teilkeller der Immobilie bietet eine großzügige Staufläche. Sie gelangen über den Flur zum Heizungsraum, und zu den zwei weiteren sich anschließenden Vorrats- oder Lagerräumen. Ein Außenzugang ist im Flurbereich des Kellers ebenso gegeben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 894m². Der Garten wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt und ist herrlich zur Sonne ausgerichtet. Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre so richtig genießen.

Die angrenzende großzügige Garage bieten Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Stau-/ oder Abstellfläche.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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