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Geben Sie Ihrer Adresse eine neue Anschrift - Wunderschönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage
25451 Quickborn-Heide
Objekt ID: BBI-EFH-QUI-K1680a
Kaufpreis 540.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Eine großer Doppel-Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Über den einladenden Eingangsflur betreten Sie die Immobilie. Der helle Wohnbereich grenzt an den offengehaltenen, in einem Erker gelegenen Essbereich. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren grünen Garten.
Die helle Einbauküche ist mit einem Backofen, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke ausgestattet. Ein praktisches WC für Ihre Gäste ist auf dieser Ebene Ihres neuen Zuhauses ebenso gegeben und rundet den Grundriss hervorragend ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer von sehr guter Größe. Das ebenso großzügige, helle Vollbad verfügt über eine separate Dusche.
Weitere Nutzflächen bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller. Hier finden Sie einen großen Hobby-/Gästeraum, den Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Baujahr
1989
Kosten
Kaufpreis
540.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Ausstattung
ALLGEMEIN- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast, teilweise mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Gaszentralheizung neu in ca. 2012
- Geräumiger Vollkeller teilweise wohnlich ausgebaut (Nutzfläche)
- Sonnige Terrasse, teilweise überdacht
- Großer Doppelcarport mit Geräteschuppen
ERDGESCHOSS
- Ansprechender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Helles Gäste-WC
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich Terrassenzugang und Blick in Ihren Garten
- Esszimmer mit schönem Erkerbereich
- Fußbodenheizung
OBERGESCHOSS
- Drei weitere Zimmer
- Großzügiges Vollbad mit separater Dusche und WC
- Flur mit Auszugstreppe zum Dachboden/ Knieboden
VOLLKELLER (Nutzfläche)
- Großer wohnlichausgebauter Hobby- / Gästeraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum sowie Vorratsraum
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
218 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.06.2033
Baujahr
1989
Baujahr (Energieausw.)
1989
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, zurückgezogen in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
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