Lagerhalle mit sehr großzügiger Gewerbefläche

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Geräumige Werkhalle/Lagerhalle auf großem Gewerbegrundstück

25479 Ellerau

Objekt ID: BBI-GEW-ELL-M1970br

Kaltmiete 3.700,00 €

Beschreibung

Zentral im Gewerbegebiet Ellerau's befindet sich das große Grundstück von einer Größe von ca. 2.058m².

Auf dem Areal ist eine geräumige Werkhalle/Lagerhalle errichtet - in der Vergangenheit war hier langjährig eine Zimmerei vertreten. Die aktuellen Grundrisse könnten - sofern baurechtlich möglich sowie nach Zustimmung des Vermieters - abgeändert werden.

Bestimmte Modernisierungen können ggf. nach Absprache und Zusage durch den Vermieter vorgenommen.

Außenmaße der Werkhalle/Lagerhalle ca. 15,5 x 18,6m

Zeichnungen, Ansichten, Grundrisse und Schnitt sind Ursprungsunterlagen und können vom IST-Zustand abweichen. Das Rolltor zur Front ist außer Funktion.

Die Netto-Kaltmiete beträgt EUR 3.700,00
zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von EUR 500,00
zzgl. der gesetzlichenMehrwertsteuer von z.Zt 19%

Die Verbrauchskosten, wie u.a. Heizung, Strom, Wasser, Müll, etc sind durch den Mieter direkt abzuschießen sowie mit den entsprechenden Gewerken direkt abzurechnen.

Die Mietkaution (Mietsicherheit beträgt 3 Netto-Kaltmieten)

Eckdaten

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Lagerhalle

Gewerbefläche

2.058 m²

Baujahr

1978

Kosten

Nettokaltmiete

3.700,00 €

Kaltmiete

3.700,00 €

Nebenkosten

500,00 €

Kaution

3 Kaltmieten

Ausstattung

- Große Freifläche
- wilhelm.tel Anschluss ist gegeben

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch (Wärme)

101,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch (Strom)

8,1 kWh/(m²*a)

Gültig bis

23.04.2035

Baujahr

1978

Baujahr (Energieausw.)

1978

Baujahr Anlagentechnik

2001

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im nachgefragten Gewerbegebiet von Ellerau.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind ebenso gut erreichbar.

Ziehen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel vor, so liegt die Bahnstation "Tanneneck" der AKN nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt).
Diese Bahntrasse befindet sich gerade in den Umbaumaßnahmen zur S-Bahn Tangente.