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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großartige 4 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtkern mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-ETW-QUI-K1739a
Verkauft

Beschreibung

Großartige 4 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtkern mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtkern von Quickborn. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen.

Sie wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG im Jahre 2010 fertiggestellt. Sie gelangen bequem Dank eines Fahrstuhls vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkonzugang, steht Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Größe und zwei weitere Zimmer/Büro von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist en Suite zum Schlafzimmer und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Der Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 monatlich EUR 386,00 inklusive einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 17,53.

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2011 vermietet:
Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit EUR 995,00 + EUR 60,00 Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2010

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.09.2030
Baujahr
2010
Baujahr (Energieausw.)
2010
Baujahr Anlagentechnik
2010
C

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann und dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.