Großartige 4 Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit direktem Fahrstuhlzugang

Beschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung im Staffelgeschoss einer hübsch angelegten Stadtvilla wurde erst im Jahre 2005 erbaut und von den Eigentümern selbst genutzt. Ihr neues Zuhause verfügt über einen privaten Zugang direkt aus dem Aufzug innerhalb ihrer Wohnung. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über mehrere große, sonnige Dachterrassen fast ganz rund herum um Ihre Wohnung.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über große, lichtspendende, bodentiefe Fenster mit Zugang zur sonnigen, großen Dachterrasse. Die moderne Einbauküche ist separiert, aber unmittelbar zum Wohn-Essbereich gelegen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer oder Büros ebenso von guter Größe zur Verfügung. Sie bieten die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Das helle Vollbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC runden den Grundriss Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab..

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 für die Eigentumswohnung und den Tiefgaragenstellplatz EUR 531,33 (inklusive einer Rücklagenzuführung von EUR 84,45).

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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