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Schöner Eingangsbereich
Modernes Gäste-WC
Modernes Gäste-WC
Praktische Einbauküche
Praktische Einbauküche
Einbauküche mit modernen Geräten
Einbauküche mit modernen Geräten
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Machen Sie es sich gemütlich
Offener Essbereich
Treppe in das Dachgeschoss
Schlafzimmer von sehr guter Größe
Schlafzimmer von sehr guter Größe
Schlafzimmer von sehr guter Größe
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Modernes Vollbad
Modernes Vollbad
Modernes Vollbad
Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
Weiteres Zimmer von sehr guter Größe
Gemütliche Atmosphäre unter dem Dach
Gemütliche Atmosphäre unter dem Dach
Sauna für die kalten Tage
Sauna für die kalten Tage
Dusche im Saunabereich
Dusche im Saunabereich
Schön angelegter Garten
Garten mit überdachter Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großartige Doppelhaushälfte in der beliebten Prophetenseesiedlung von Quickborn

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-DHH-QUI-K1741a
Kaufpreis 538.000,00 €

Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1998 im beliebten und nachgefragten Wohngebiet am Prophetensee errichtet. Der Grundriss, die Anzahl der Zimmer sowie der Vollkeller werden Sie neben der sehr angenehmen Wohnlage überzeugen.

Über den Eingangsflur betreten Sie Ihr neues Zuhause. Platz für Ihre Garderobe und das moderne Gäste-WC bieten entsprechenden Komfort schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses. Der sich anschließende, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist großzügig und durch die vielen, bodentiefen Fensterfronten blicken Sie in Ihren Garten. Von hier haben Sie Zugang auf Ihre sonnigen, überdachten Terrassen.

Die gepflegte Einbauküche ist in ca. 2017 erneuert worden.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe ( ein drittes Zimmer wäre schnell durch eine Teilung möglich ) sowie das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachstudio. Raum ist Komfort - nutzen Sie diese Fläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Der Vollkeller rundet den Grundriss und das Raumangebot hervorragend ab. Ein großer Hobbyraum bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung. Entspannen können Sie in Ihrer Sauna und dem weiteren Duschbad.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Raum für Ihre Vorräte sind hier ebenso gegeben.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Vor dem Haus finden Sie Ihr DoppelCarport mit elektrisch betriebenem Rolltor, das Platz für 2 PKW-Fahrzeuge bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95m² zzgl. ca.15m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachstudio.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
538.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.12.2033
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
E

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer Spielstraße in gefragter Familien-Wohnlage am Prophetensee. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten sowie viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Golf, Sport, Freibad, Kino, etc).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.