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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großartiges, energieeffizientes Einfamilienhaus im beliebten Quickborn-Heide

25451 Quickborn-Heide
Objekt ID: BBI-EFH-QUI-M1704a
Vermietet

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, energieeffizientes Stadthaus im beliebten Quickborn-Heide. Großzügiges Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Über die Eingangsdiele mit Zugang Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Der große , lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einem Kamin für die gemütlichen Jahreszeiten ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten und Zugang zur sonnigen, ebenso großen Terrasse. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Die angrenzende, moderne Einbauküche bietet einen kurzen Weg zum Essbereich des offengehaltenen Wohnzimmers.

Zurück im Eingangsbereich der Immobilie - Hier finden Sie ein modernes Gäste-Duschbad, ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weiter der praktischen und ebenso großzügigen Hauswirtschaft- und Anschlussraum.

Im Obergeschoss wartet ein ebenso tolles Angebot an Zimmern auf Sie. Eine Galerie bietet Zugang zu 4 weiteren Zimmern - alle von guter bis sehr guter Größe. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich.

Ein großes Familienbad mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche bietet hier entsprechenden Komfort.

Der Dachboden Ihres neuen Zuhauses bietet die Möglichkeiten einer weiteren Abstellfläche für Ihre Utensilien.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 664m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist hervorragend nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein großzügiger Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen für Ihre Fahrräder und Gartegeräte finden Sie direkt neben dem Haus.

Wohnfläche ca. 172,6m²

Kaltmiete 2.600,00 EUR inklusive 2 Carport-Stellplätzen

Nebenkosten
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 EUR
zzgl. Wasser und Strom: durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
664 m²
Baujahr
2017

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
18 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
12.10.2033
Baujahr
2017
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die wunderschöne Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.