Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus für Familie & Generationen

Beschreibung

Dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort und Privatsphäre
Über den vorgelagerten Vorflur betreten Sie die Diele des Hauses, die den Zugang zu allen Wohnbereichen dieser Etage ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.

Ein separater Privatbereich innerhalb dieser Ebene umfasst zwei großzügige Zimmer sowie ein modernisiertes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - eine Fußbodenerwärmung ist hier ebenso gegeben. Ein Gäste-WC im Dielenbereich ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss – separater Wohnbereich mit Balkon.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit als separate Einliegerwohnung genutzt und lässt sich bei Bedarf wieder leicht in die Hauptwohneinheit integrieren. Hier erwarten Sie ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer (je ca. 12 m²), ein helles Duschbad sowie ein offener, zeitgemäßer Küchenbereich.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Wohnung für Angehörige, Homeoffice-Bereich oder als Rückzugsort für Teenager.

Stauraum und Nebenräume
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden sowie im Teilkeller zur Verfügung. Der Keller verfügt über einen Vorflur, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heiz- und Vorratsraum.Ein Außenzugang ist hier gegeben.

Gartenbereich – gepflegt, privat und vielseitig nutzbar
Das liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und bietet viel Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport- und Außenstellplatz direkt neben dem Haus runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).