04106 / 640 43 0
IHRE großartige Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus in TOP LAGE von Quickborn-Heide
25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-GEW-QUI-K1797a
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Diese schöne Immobile wurde massiv und großzügig errichtet. Die zeitlose und stilvolle Architektur gefällt. Sie ist in zwei Bereiche aufgeteilt, einen großen Gastronomiebereich mit Vollkeller und ebenso großzügige Wohnflächen im Dachgeschoss und Dachboden.Die vermietete Gastronomiefläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und das Kellergeschoss. Eine Vollkonzession sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich ist hier gegeben. Eine große Anzahl an Pkw-Stellplätzen finden Sie auf der dazugehörenden, angrenzenden Stellfläche.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 108m² liegt im Dachgeschoss / Dachboden der Immobilie und ist an den gleichen Gastronom vermietet. Sie verfügt über einen autarken Außenzugang und separate Pkw-Außenstellplätze.
Die Immobilie ist vollunterkellert
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Haltestelle direkt vor der Immobilie hervorragend gegeben.
Die derzeit monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.200,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.226 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Vermietet
Nein
Ausstattung
Die Gastronomiefläche verfügt über eine große Restaurantfläche: ein separater großer Gastraum, ein gemütlicher Gastraum im Durchgang und ein kleinerer ebenso sehr gemütlicher Gastraum mit Tresen. Der Küchenbereich hat eine gute Größe und verfügt über einen Außenzugang sowie weitere Lager- und Staufläche.Über zwei Treppen in verschiedenen Bereichen des Hauses erreichen Sie das Kellergeschoss der Immobilie. Vom Flur gelangen Sie zu den Herren- und Damengästetoiletten. WC, Wasch-/ und Umkleideräume für Ihre Mitarbeiter sind vorhanden.
Weiter verfügt der Keller über einen Heizungsraum, einen Weinkeller sowie großzügige Lagerfläche.
Ein großer Parkplatz neben dem Haus bietet Ihrer Kundschaft viele Pkw-Stellplätze.
Die Wohnfläche hat einen autarke Außenzugang. Hier finden Sie neben dem großen Wohnbereich mit offener Küche viele weitere Zimmer, die Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, bieten. Ein Badezimmer ist hier selbstverständlich gegeben.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den teilweise ebenso wohnlich ausgebauten Dachboden.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.11.2029
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
Baujahr Anlagentechnik
2019
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist perfekt gelegen und befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im nahgelegenem Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" sowie "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" sowie "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Mona Auge
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