04106 / 640 43 0
Immobilie für Individualisten - Großzügige Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt ID: BBI-WHG-HU-M1703a
Kaltmiete 1.800,00 €
Beschreibung
Diese repräsentative, moderne Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst genutzt und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Familienhauses. Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch herrlich zurückgezogen in Henstedt-Ulzburg. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und Großzügigkeit sowie durch die großzügige Fläche im Wohn-/Essbereich mit Galerie und einer Empore. Die sich anschließende ebenso großzügige, südlich ausgerichtete Loggia erreichen Sie von hier. Sie bietet einen Blick ins Grüne.
Die ebenso großzügige Landhaus-Einbauküche ist komfortabel ausgestattet. Platz für einen großen Esstisch ist hier ebenso gegeben sowie ein zusätzlicher Raum für Ihre Vorräte.
Zurück im Wohn-/Essbereich der Wohnung erreichen Sie den Privattrakt. Von hier haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer mit Vollbad en Suite und zu den zwei weiteren Zimmern.
Vor dem Eingangsbereich Ihrer Wohnung finden Sie ein separates Gästezimmer mit Duschbad en Suite.
Nettokaltmiete: EUR 1.800,00
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser- und Heizkostenvorauszahlung: EUR 500,00
zzgl. Strom ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen ??????
Kaution: 3-Kaltmieten
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
DG
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1982
Kosten
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Ausstattung
- Haus-Eingangsbereich und Treppenhaus Zugang zum Gästezimmer oder Büro mit separatem Duschbad- Wohnungs-Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich und zur Empore / Galerie
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Einbauküche mit vielen Ober- und Unterschränken , Backofen, Kochfeld und Dunstabzug - Kühl- und Gefrierschrank gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit tollen Einbauschränken und Vollbad en Suite
- Weitere Nutzfläche auf der Galerie des Wohn-/Essbereiches
- Flur zu den 2 weiteren Zimmern der Wohnung
- Pkw-Freistellplatz
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.06.2033
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Lage
Henstedt-Ulzburg, die Gemeinde im Grünen! Henstedt-Ulzburg liegt in Schleswig-Holstein zwischen Norderstedt und Kaltenkirchen.
Mit seinen ca. 28.000 Einwohnern zählt Henstedt-Ulzburg zu den aufstrebenden Gemeinden nahe Hamburg.
Familien mit Kindern freuen sich über Kindertagesstätten, ein breites Schulangebot, aber auch zahlreiche Sportvereine.
Die gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Kiel machen Henstedt-Ulzburg so beliebt!
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation „Henstedt-Ulzburg” ist in wenigen Geh-Minuten bequem zu erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld wie z.B. verschiedene Reitanlagen oder Golf-Clubs lassen kaum Wünsche offen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. im CityCenter Ulzburg sowie der große Gewerbepark 'Henstedt-Ulzburg' sind fußläufig zu erreichen. Der beliebte Bürgerpark mit seinem Naturbad Beckersberg sowie das Alstergymnasium und der Kindergarten Beckersberg sind nur einen Katzensprung entfernt.
Mit seinen ca. 28.000 Einwohnern zählt Henstedt-Ulzburg zu den aufstrebenden Gemeinden nahe Hamburg.
Familien mit Kindern freuen sich über Kindertagesstätten, ein breites Schulangebot, aber auch zahlreiche Sportvereine.
Die gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Kiel machen Henstedt-Ulzburg so beliebt!
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation „Henstedt-Ulzburg” ist in wenigen Geh-Minuten bequem zu erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld wie z.B. verschiedene Reitanlagen oder Golf-Clubs lassen kaum Wünsche offen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. im CityCenter Ulzburg sowie der große Gewerbepark 'Henstedt-Ulzburg' sind fußläufig zu erreichen. Der beliebte Bürgerpark mit seinem Naturbad Beckersberg sowie das Alstergymnasium und der Kindergarten Beckersberg sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mona Auge
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