04106 / 640 43 0
Ladenfläche an der gefragten Klöngasse
25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-GEW-QUI-M1894br
Kaltmiete
1.800,00 €
Beschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Stadtkern von Quickborn in der bekannten und beliebten „Klöngasse“. Viele Geschäfte befinden sich angrenzend sowie im unmittelbarem Umfeld. Eine Große Fensterfront ermöglicht Ihnen eine ausreichende Geschäftseinsicht.Ausreichend Parkplätze sind gegeben (Parkscheibe)
- Ladenfläche im Stadtkern von Quickborn
- Gute Schaufensterfront
- Helle und freundliche Verkaufsfläche
- Direkter Zugang zum großen Kellerraum mit viel Lagerfläche
- WC Bereiche im Untergeschoss (Damen, Herren sowie Mitarbeiter)
- Viele Ladengeschäfte grenzen an
Gesamtfläche Erdgeschoss / Verkaufsfläche ca. 103m²
Fläche im Kellergeschoss/Nebenräume ca. 67m²
Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufsfläche
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Nutzfläche
170 m²
Gesamtfläche
170 m²
Baujahr
1979
Kosten
Nettokaltmiete
1.800,00 €
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
16.04.2025
Baujahr
1979
Baujahr (Energieausw.)
1979
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.Datenschutz
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Lage
Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Das Ladengeschäft befindet sich in frequentierter Stadtlage von Quickborn. Eine Buchhandlung, ein Optiker, eine Apotheken, ein Juwelier, ein Fotogeschäft, ein Obst/Gemüseladen, eine Textilreinigung, Ernstings Family, Spielwaren, ein Café, Friseure, Markant, eine Parfümerie, diverse Arztpraxen und viele weitere Geschäfte befinden sich im Umfeld. Diverse Parkplätze stehen den Kunden im Stadtkern in Quickborn kostenfrei (Parkscheibe) zur Verfügung.