04106 / 640 43 0
Lassen Sie die Seele baumeln - in Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Gartenanteil
25474 Bönningstedt
Objekt ID: BBI-WHG-BÖ-M1920a
Kaltmiete
997,00 €
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zwei-Familienhaus und zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Lage im Grünen aus.Vom Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses haben Sie Zugang zu den Zimmern. Das großzügige Schlafzimmer, das sonnige Wohnzimmer mit einem praktischen Essbereich und die offen gehaltene Küche runden den Grundriss hervorragend ab. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer von sehr guter Größe und zum modernen Vollbad mit separater Dusche. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.
Die moderne Einbauküche führt Sie in zu einem weiteren Zimmer, dass ganz nach Ihren Bedürfnissen für Ihre Vorräte oder auch als Büro genutzt werden kann.
Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Das moderne Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner ist hier gegeben ebenso bietet ein geräumiger Einbauschrank Platz für Ihre Utensilien.
Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, sowie eine weitere zugeordnete Stellfläche zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nettokaltmiete 997,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 230,00 €
Heizkostenvorauszahlung 100,00 €
PKW-Stellplatz 30,00 €
Kaution: 3-Kaltmieten
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaltmiete
997,00 €
Nebenkosten
370,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.497,00 €
Kaution
3.081,00 €
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.03.2035
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
Baujahr Anlagentechnik
Öl-Brennwert 2014
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.Datenschutz
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Bönningstedt. Bönningstedt hat sich zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt und grenzt direkt an die nördliche Hamburgische Landesgrenze - Sie verfügen hier über die Hamburger Telefon-Amtsvorwahl 040.
Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone belegen.
Bönningstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Sportanlagen. Dem Nachwuchs stehen der Kindergarten sowie die Grund- und die Gemeinschaftsschule Rugenbergen offen. Das Elsenseegymnasium in Quickborn ist bequem mit der AKN zu erreichen.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss ausgezeichnet. Die City der Millionenmetropole Hamburg, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind aufgrund dessen gut erreichbar.
Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone belegen.
Bönningstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Sportanlagen. Dem Nachwuchs stehen der Kindergarten sowie die Grund- und die Gemeinschaftsschule Rugenbergen offen. Das Elsenseegymnasium in Quickborn ist bequem mit der AKN zu erreichen.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss ausgezeichnet. Die City der Millionenmetropole Hamburg, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind aufgrund dessen gut erreichbar.