04106 / 640 43 0
Machen Sie sich Ihr neues Zuhause schön - Platz für die ganz Familie
25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-EFH-QUI-K2066g
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus älteren Baujahres bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Wohn-Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und der große Garten mit Terrasse schaffen eine tolle Grundlage, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu gestalten.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Bereich für entspannte Stunden an warmen Sommertagen. Ebenso verfügt diese Ebene über eine Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf/Kinder/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster rundet den Grundriss im Erdgeschoss perfekt ab. Die Fenster verfügen hier über elektrisch betriebene Außenrollläden.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot des Hauses fort. Auch hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über bereits vorhandene Küchenanschlüsse und eröffnet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Bodenraum schafft viel Stauraum für Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Der Vollkeller bietet viel Platz und trägt durch seine Größe optimal zur Ordnung und Struktur im gesamten Haus bei. Ein Vorrats-, ein Heizungs- und ein Waschraum sowie zwei Hobbyräume sind hier vorhanden.
Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Baujahr
1970
Kosten
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Ausstattung
ALLGEMEIN- Ölheizung Buderus / ca. 1997, Brenner ca. 2023
- Mahagoni-Holz-Fenster
- Dach (Frankfurter Pfanne) aus Baujahr
- Elektrik 2-adrig
- Alte Heizkörper / alte Türen
- Großer Garten
- Garage (ca. 1973) mit manuell betriebenem Tor / PKW-Stellplatz am Haus
ERDGESCHOSS
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Flur gefliest
- Wohnzimmer mit getäfelter Decke und Parkettfußboden sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Einbauküche / Cerankochfeld / gefliest
- Zwei weitere Zimmer mit Auslegware
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche / Fenster
OBERGESCHOSS
- Offene Holztreppe in das Obergeschoss / Flur mit Auslegware / Ausbau ca. 1978 / Betondecke
- Zwei weitere Zimmer mit Auslegware
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster
- Weiteres Zimmer (Küchenanschlüsse sind hier vorhanden) / Velux-Fenster (1-fach verglast) / gefliest
- Bodenraum
DACHBODEN
- Dachboden / komplett gebrettert / Geschossdecke baujahrentsprechend gedämmt
VOLLKELLER
- Vollkeller mit Außenzugang (gefliest / 2 große Räume / Waschküche / Vorratsraum / Heizungsraum ( 3 Öl-Tanks á 1.500L)
Terrasse
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.11.2035
Baujahr
1970
Baujahr (Energieausw.)
1970
Baujahr Anlagentechnik
1997
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig gut erreichbar) gegeben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Tatjana Grandel
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