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Mit Eigenland - Bungalow mit viel Charme

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-BUN-QUI-K1713a
Kaufpreis 418.000,00 €

Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Der Grundriss ist variierbar und Ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Derzeit wird ein kleiner Teil des Hauses als zu vermietende airbnb Wohnung genutzt.

Über den Eingangsbereich der Immobilie betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der sich anschließende, offen gehaltene Wohn-/Essbereich hat herrliche Fensterfronten, die einen Blick in den hübsch angelegten Garten und auf Ihre große Terrasse bieten. Die ebenfalls offengehaltene, sehr moderne Einbauküche schließt sich hier ebenso an.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den Privattrakt der Immobilie. Ein helles Duschbad mit Oberlicht und ein weiteres Zimmer mit großzügigem Ankleidebereich sind hier gegeben. Auch hier wäre der Grundriss nach Ihren Wünschen zu ändern und aus dem Zimmer mit Ankleide zwei Zimmer zu gestalten.

Im überdachten Eingangsbereich der Immobilie erreichen Sie die liebevoll gestaltete wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit separatem Eingang. Eine Küchenzeile mit sich anschließenden wohnlich ausgebautem Bereich und ein großzügiges weiteres Zimmer mit einem modernen Vollbad en Suite runden den Grundriss dieses Bereiches hervorragend ab.

Der Kaufpreis teilt sich auf in:
Kaufpreis Immobilie EUR 289.000,00
Kaufpreis Grundstück EUR 129.000,00

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
418.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Ausstattung

Gepflegter, großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück - Grundstückkauf inkludiert -

ALLGEMEIN
- Eingangsflur
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast neu in ca. 2018
- Elektrische Außenrollläden an vielen Fenstern
- Fußbodenbeläge erneuert
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Moderne Einbauküche mit Platz für eine Sitz-/Essgelegenheit neu in ca. 2018
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad mit Oberlicht
- Weiteres Zimmer mit Ankleidebereich
- Heizungsanlage neu in ca. 2007 Gas Brennwerttechnik


Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Küchenzeile mit anschließendem Wohn-/Essbereich
- Großzügiges Zimmer mit modernem Vollbad en Suite
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.06.2033
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
G

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die moderne Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer 30-Zone, in gefragter Wohnlage. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Ansprechpartner

Mona Auge
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