04106 / 640 43 0
Mittelreihenhaus - Sackgassen-Endlage im beliebten HH Langenhorn
22417 Hamburg Langenhorn
Objekt ID: BBI-MRH-HH-K1672a
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus im beliebten Hamburg-Langenhorn.Über die Eingangsdiele betreten Sie die Immobilie und gelangen in Ihre offen gehaltene modernisierte Einbauküche. Das sich anschließende Wohn-/Esszimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen, süd-west Terrasse und in Ihren Garten.
Zurück im Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss der Immobilie.
Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe erwarten Sie auf dieser Ebene des Hauses sowie das modernisierte Vollbad.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die wohnlich ausgebaute, große Nutzfläche im Dachboden.
Praktische Abseiten bieten ausreichend Stauraum.
Der Vollkeller verfügt über eine Waschküche und einen großen Hobbyraum.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mittelreihenhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Baujahr
1959
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
1959
Baujahr (Energieausw.)
1959
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer nachgefragten, zentralen und dennoch zurückgezogenen Wohnsiedlung von Hamburg Langenhorn.
Die sehr gute Infrastruktur bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants und Sportanlagen wie das ELIXIA Hamburg oder die HTHC Sportanlage sowie sonstige Einrichtungen viele Ansprüche des täglichen Bedarfs. Eine große Anzahl von Geschäften, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Apotheken, etc. aber auch das Herold-Einkaufscenter sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Haltestellen der U1 Kiwittsmoor und Langenhorn Nord befinden sich unlängst entfernt. Von dort gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Des Weiteren sind der Hamburger Flughafen sowie die Anschlussstelle „Schnelsen-Nord“ der A7 gut zu erreichen.
Im angrenzenden Naturschutzgebiet Raakmoor werden Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger ihre Freude haben. Das Naturfreibad Kiwittsmoor bietet an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.
Die sehr gute Infrastruktur bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants und Sportanlagen wie das ELIXIA Hamburg oder die HTHC Sportanlage sowie sonstige Einrichtungen viele Ansprüche des täglichen Bedarfs. Eine große Anzahl von Geschäften, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Apotheken, etc. aber auch das Herold-Einkaufscenter sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Haltestellen der U1 Kiwittsmoor und Langenhorn Nord befinden sich unlängst entfernt. Von dort gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Des Weiteren sind der Hamburger Flughafen sowie die Anschlussstelle „Schnelsen-Nord“ der A7 gut zu erreichen.
Im angrenzenden Naturschutzgebiet Raakmoor werden Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger ihre Freude haben. Das Naturfreibad Kiwittsmoor bietet an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mona Auge
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