04106 / 640 43 0
Moderne 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
22529 Hamburg-Lokstedt
Objekt ID: BBI-WHG-HH-M2083g
Kaltmiete
1.793,00 €
Beschreibung
Die angebotene Wohnung wurde erst ca. 2020 erbaut. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr gelungen.Ein Kellerraum bietet viel Platz. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet (wahlweise auch zwei).
Nettokaltmiete inkl.Tiefgaragenstelllplatz EUR 1.793,00
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung EUR 180,00
Tiefgaragenstellplatz zu je EUR 120,00 (wahlweise 1-2 Plätze möglich)
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Kaution: 3-Kaltmieten
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Tiefgaragenstellplatz (Miete) | 120,00 € | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
89,63 m²
Baujahr
2020
Kosten
Kaltmiete
1.793,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
2.093,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Ausstattung
- Video-Gegensprechanlage- Fußbodenheizung
- Flur und Bad sind mit heller, großer Fliese versehen
- Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden / Lamellen
- Alle Wohnräume sind einheitlich mit stilvollem Parkett versehen
- Schönes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Hochwertige, offen gehaltene Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühl-/Gerfrierkombination, Geschirrspüler und vielen Ober- und Unterschränke
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer von guter Größe
- Schickes Duschbad
- Schönes Gäste-WC
- Gemütlicher Balkon
- Anmietung von 1-2 Tiefgaragen-Stellplätzen möglich
- Ein Kellerraum bietet viel Platz
Balkon
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.12.2033
Baujahr
2020
Baujahr (Energieausw.)
2020
Baujahr Anlagentechnik
2023
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Lokstedt vereint städtisches Leben mit viel Grün, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Lokstedter Steindamm ist eine zentrale Straße im Viertel, die den Stadtteil mit angrenzenden Gebieten wie Eppendorf, Hoheluft und Niendorf verbindet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Cafés und Restaurants liegen alle fußläufig erreichbar rund um den Siemersplatz oder direkt am Lokstedter Steindamm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Mit dem nächstgelegen Bus oder der nächstgelegen U-Bahn sind die meisten Ziele sehr schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen oder die nächste Autobahn sind mit dem Auto in nur ca. 12 Minuten zu erreichen.
Diverse Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck sorgen für einen hohen Erholungswert. Abwechslung bieten auch die direkt benachbarten Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Kinderbetreuungssituation. Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Cafés und Restaurants liegen alle fußläufig erreichbar rund um den Siemersplatz oder direkt am Lokstedter Steindamm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Mit dem nächstgelegen Bus oder der nächstgelegen U-Bahn sind die meisten Ziele sehr schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen oder die nächste Autobahn sind mit dem Auto in nur ca. 12 Minuten zu erreichen.
Diverse Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck sorgen für einen hohen Erholungswert. Abwechslung bieten auch die direkt benachbarten Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Kinderbetreuungssituation. Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ansprechpartnerin
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Tatjana Grandel
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