Modernes Endreihenhaus im beliebten Ellerau - vermietet

Beschreibung

Das ansprechende Endreihenhaus wurde ca. 1999 von dem renommierten Bauträger Schaffarzyk errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit vermietet.

Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine helle Einbauküche.

Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 37 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sowie ein Erker sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre und viel Tageslicht.

Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen und ein Cerankochfeld, wobei der Dunstabzug selbstverständlich nach außen führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in dunkler Holzoptik versehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles, ansprechendes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Teilkeller als auch der Dachboden.

Die tatsächliche Grundstücksgröße vor Ort ist größer als die angegebene Fläche (siehe Flurkarten-Ausschnitt). Im Grundbuch werden diese Flächen stets im Verhältnis 50:50 angegeben.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben der Immobilie. Derzeit nutzen die Mieter diese Fläche für zwei Fahrzeuge.

HINWEIS: Das Terrassendach mit Markise, der Kaminofen, die Mülltonnenbox sowie Kühlschrank und Geschirrspüler gehören nicht zum Kaufgegenstand und sind Eigentum der Mieter. Im Falle eines Auszugs der Mieter müssten diese entweder den ursprünglichen Zustand wiederherstellen oder es wird eine Einigung über einen Abstandszahlung getroffen.

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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