04106 / 640 43 0
Platz für die ganze Familie! Tolles Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Quickborn-Heide
25451 Quickborn-Heide
Objekt ID: BBI-EFH-QUI-K1720a
Kaufpreis 765.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Quickborn-Heide. Es wurde massiv „Stein auf Stein“ errichtet.Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.046m² und einen wunderschönen Garten. Die gesamte Gartenanlage wurde sehr ansprechend angelegt. Eine Tiefgarage bietet Platz für zwei Pkws und ein Carportstellplatz ist ebenso gegeben.
Über die Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, einem schönen Garderobenbereich und Aufgang in das Obergeschoss betreten Sie die Immobilie. Der helle Wohn-/Essbereich bietet durch seine Größe besonderen Wohnkomfort. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick in Ihren liebevoll angelegten Garten und pure Lichtdurchflutung. Ihre moderne Einbauküche grenzt an den großzügigen ebenso offengehaltenen Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu Ihren sonnigen Terrassen.
Der sich anschließende Privattrakt bietet Ihnen 3 weitere Zimmer von guter und sehr guter Größe, die die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bieten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein modernes Duschbad rundet den Grundriss in diesem Bereich hervorragend ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Raumangebot und ein weiteres Vollbad mit separater Dusche.
Der großzügige Vollkeller hält für Sie ein weiteres, tolles Raumangebot bereit. Eine Waschküche, ausreichend Vorratsräume und Staufläche sowie die Tiefgarage und der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.046 m²
Baujahr
1975
Kosten
Kaufpreis
765.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Ausstattung
ALLGEMEIN- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Neue Heizungsanlage (in ca. 2018 Gas-Brennwerttechnik)
- Große Terrassenbereiche
- Pkw-Doppelgarage
- Dichtsheitsprüfung der Abwasserleitungen durchgeführt
- Schnelles Internet - Dank Glasfaseranschluss
ERDGESCHOSS
- 3-fachverglaste Echtholzfenster
- Größtenteils Fußbodenheizung / Travertinbereich
- Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste-WC neu in ca. 2018
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick und Kamin
- Moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche neu in ca. 2008
- Privattrakt mit Parkettfußboden und 3 weiteren Zimmern
- Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche neu in ca. 2018
DACHGESCHOSS
- Großzügiges Studio
- Großes Vollbad mit Badewanne, 2 Waschtischen und separater Dusche
- Veluxfenster neu in ca. 2018 / Schattierungsrollos
KELLER
- Flur
- Vorratsräume
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Heizungsraum
- Waschküche
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.09.2033
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die großzügige Immobilie befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" als auch "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mona Auge
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