Richard Neutra - Haus der Moderne - Stilvolles Wohnen auf einem ca. 1.400m² Grundstück

Beschreibung

Inmitten einer Sackgasse, eingebettet in ein weitläufiges, ca. 1.400m² großes Grundstück voller Charakter und Privatsphäre, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein stilvoll modernisierter Bungalow aus der Feder des weltbekannten Architekten Richard Neutra – ein seltenes Zeugnis moderner Baukunst in Deutschland mit kalifornischen Wurzeln.

Richard Neutra, Visionär der Moderne und Schüler von Frank Lloyd Wright, prägte das architektonische Bild Kaliforniens mit lichtdurchfluteten, funktional durchdachten Bauten, die sich harmonisch in die Natur einfügen. In Quickborn realisierte er gemeinsam mit weiteren Architekten ein kleines Ensemble dieser charakteristischen Bungalows – klare Linien, offene Grundrisse, viel Glas, viel Grün. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier erleben Sie ein Stück Baugeschichte.

IHR NEUES ZUHAUSE MIT SEELE UND STIL

Hinter dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor beginnt Ihr Rückzugsort. Die Kiesauffahrt, vorbei an einer sehr schönen Waldkiefer, gesäumt von vielen immergrünen Sträuchern, führt Sie in den liebevoll angelegten Garten.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Weite, Licht und einem beeindruckenden Blick in die Natur. Große Fensterflächen holen den Garten nach innen – ein Raum, der atmet. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie stilvoll. Der Schlafbereich mit begehbarem Ankleidebereich, ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, ein Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie zwei weitere Zimmer– alles auf einer Ebene, barrierearm und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Die Küche, hochwertig, klar gestaltet – next125 - ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Kühlschrank), Siemens (großes Induktionsfeld sowie Geschirrspüler), Gutmann-Dunstabzug – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.

Der Wohnbereich verfügt über einen stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die raumhohen Türen mit verdeckten Bändern und hochwertigen FSB-Beschlägen unterstreichen die schlichte Eleganz des Innenraums.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier der Waschraum sowie ein weiterer Raum, der derzeitig als Sportbereich genutzt wird.

MODERNE TECHNIK SORGT FÜR KOMFORT UND SICHERHEIT

Komplette neue Elektroinstallation mit moderner LCN-Technik (4-adrig)
CAT7-Datenleitungen in nahezu allen Räumen
Deckenlautsprecher-Vorbereitung
Kameraüberwachung, Gira-Gegensprechanlage
Wallbox für Ihr E-Auto
Elektrische Toranlage und Garagentor

DER GARTEN - EIN ORT ZUM DURCHATMEN

Die Außenanlage wurde im Einklang mit den Denkmalschutzauflagen neu gestaltet – mit klarem Konzept und stilvoller Ausführung. Mehrere Terrassen bieten Sonne und Schatten - je nach Bedarf. Ein Bewässerungssystem versorgt den Garten, während der Husqvarna Mähroboter für gepflegten Rasen sorgt – nahezu lautlos und zuverlässig.

Ein Rückzugsort, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub sein kann.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


WISSENSWERT FÜR SIE

Dieser sehr ansprechende Richard Neutra Bungalow sowie der Garten stehen unter Denkmalschutz und verkörpern ein einzigartiges Stück moderner Architekturgeschichte. Der Denkmalstatus unterstreicht den kulturellen Wert der Immobilie und könnte ggf. – je nach individueller Situation – mit bestimmten Förder- oder Abschreibungsmöglichkeiten verbunden sein (unverbindlich, keine steuerliche Beratung unsererseits!).
Bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an oder die Denkmalschutzbehörde.

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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