04106 / 640 43 0
Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
25469 Halstenbek
Objekt ID: BBI-ETW-HAL-K1809a
Verkauft
Beschreibung
Die moderne Wohnung wird frei geliefert, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden und Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse.Neben dem großen Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Bad, auch von guter Größe, verfügt über eine moderne Dusche und rundet den Grundriss ab. Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenso gegeben.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 EUR 261,99 zuzüglich einer monatlichen Rücklagenzuführung von EUR 96,01.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1985
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.08.2028
Baujahr
1985
Baujahr (Energieausw.)
1985
Baujahr Anlagentechnik
2003
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Halstenbek im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.
Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Halstenbek grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Halstenbek bietet mit seinen rund 19.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumenhandel, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Naturliebhaber werden im sogenannten Vielseitigkeitsgelände mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A23 sowie andererseits durch die S3 ausgezeichnet.
Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die gefragte, familienfreundliche Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Halstenbek grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Halstenbek bietet mit seinen rund 19.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumenhandel, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).
Naturliebhaber werden im sogenannten Vielseitigkeitsgelände mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A23 sowie andererseits durch die S3 ausgezeichnet.