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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit PKW-Stellplatz

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-WHG-QUI-M2081g
Kaltmiete 793,00 €

Beschreibung

Kommen Sie in den Genuß einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon.

Neben dem schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, steht Ihnen ein Schlafzimmer und zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Bad ist mit einer einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und teilweise über elektrisch betriebene Außenrollläden (nur im Wohn-/Essbereich).

Zusätzlich verfügt die Wohnung ebenso über einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Kellerraum.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbstständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Nettokaltmiete EUR 793,00
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung EUR 250,00
PKW-Stellplatz EUR 20,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

Stellplätze

Art Einzelpreis Anzahl
Freiplätze (Miete) 20,00 € 1

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
2018

Kosten

Kaltmiete
793,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.063,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr
2018
Baujahr (Energieausw.)
2018
Baujahr Anlagentechnik
2018
A

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

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