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Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-WHG-QUI-M2004g
Kaltmiete 660,00 €

Beschreibung

Kommen Sie in den Genuß einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon.

Neben dem schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe zur Verfügung- ebenso mit Zugang zum Balkon. Weiter bietet die moderne und offen gehaltene Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss entsprechenden Komfort. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie Fussbodenheizung hochwertig ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung ebenso über einen kleinen Abstell- sowie einen Kellerraum.

Im Hausflur schaltet sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbstständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Nettokaltmiete EUR 660,00
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. EUR 335,00
PKW-Außenstellplatz EUR 40,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,26 m²
Baujahr
2018

Kosten

Kaltmiete
660,00 €
Nebenkosten
335,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

- Video-Gegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Eingangsbereich sind einheitlich mit sehr ansprechendem Stäbchenparkett versehen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen
- Moderne, offen gehaltene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, viele Ober- und Unterschränke sowie Waschmaschinen-Anschluss - Der Platz für einen Geschirrspüler ist gegeben - dieses Gerät gehört jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer von guter Größe (ca. 16m²) mit Zugang zum Balkon
- Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Glasfaseranschluss tel.quick (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.01.2028
Baujahr
2018
Baujahr (Energieausw.)
2018
Baujahr Anlagentechnik
2018
B

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ansprechpartnerin

Tatjana Grandel
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