Schöne Doppelhaushälfte in Norderstedt
22844 Norderstedt
Objekt ID: BBI-DHH-NOR-K1814a
Verkauft
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1993 durch den namhaften Bauträger (Schaffarzyk) erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der schöne Garten ist hervorragend nach Westen ausgerichtet.Über eine ansprechende Eingangsdiele betreten Sie das Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie die helle Einbauküche.
Das Wohn-/Esszimmer hat eine tolle Größe für die ganze Familie. Die vielen Fenster geben ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht.
Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC sowie in der Küche und im Wohnzimmer sind mit Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Die helle Einbauküche ist mit einem Backofen in Edelstahloptik und Cerankochfeld ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer von ca. 21m², ein weiteres Zimmer von ca. 14m² sowie das Vollbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC.
Ausreichend Stauraum bieten zum einen der Teilkeller sowie die Nutzfläche auf dem Dachboden.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Baujahr
1993
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.07.2032
Baujahr
1993
Baujahr (Energieausw.)
1993
Baujahr Anlagentechnik
2009 Gasbrennwertgerät
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in nachgefragter, schöner Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und befinden sich an der "Ulzburger Straße" sowie in der „Quickborner Straße“. Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist mit der Buslinie 293, über die AKN Station Quickborner Straße oder über die U-Bahn Station Norderstedt- Mitte als sehr gut zu bezeichnen.
Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls optimal. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.
Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.
Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls optimal. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Norderstedt-Mitte, wo sich ein Park & Ride Parkhaus befindet. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in Kürze zu erreichen. Ebenso sind die Verbindungen in die Hamburger City als auch zum Flughafen ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind in Norderstedt gegeben.
Für ausgiebige Spaziergänge empfehlen wir Ihnen den Norderstedter Stadtpark. Mit einer Größe von ca.720.000 Quadratmeter teilt sich dieser auf in einen See-, Wald- und Feldpark. Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier ebenfalls in den Genuss. Das Strandbad ist mit einer Wasserskianlage ausgestattet. Abgerundet von Gastronomieangeboten ist dieses Areal ein Park mit vielen Möglichkeiten.