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Helle Einbauküche
Helle Einbauküche
Gäste-WC
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang...
... zur großen Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Sonnenstunden genießen!
Schöner Garten
Schöner Garten
Einfach Wohlfühlen!
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Schöne Doppelhaushälfte naturnah im beliebten Quickborn

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-DHH-QUI-K1663g
Kaufpreis 435.000,00 €

Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1998 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG gebaut. Der Grundriss, die Anzahl der Zimmer sowie der Teilkeller werden Sie neben der angenehmen Wohnlage überzeugen.

Über die hell geflieste Eingangsdiele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier haben Sie Zugang zur weißen Landhausküche, dem hellen Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse. Ebenso befindet sich im Eingangsflur der Abgang zum Teilkeller.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer mit Auslegware und das helle Vollbad mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Fenster. Alle Fenster im Erd-/ und Obergeschoss verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden (außer Gäste-WC) und abschließbare Fenstergriffe.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit einem Wasch-/und Heizungsraum sowie einem Abstellraum.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 299m² zuzüglich einer anteiligen Verkehrsfläche von ca. 54m². Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen bei schönem Wetter ein.

Ein Carport-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Ausstattung

ALLGEMEIN
- Elektrisch betriebene Außenrollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
- Weiße Zimmertüren
- Heizkörper im Erd-/ und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus ca. 1998
- Kunststofffenster 2-fach isoliert / abschließbare Fenstergriffe
- Glasfaseranschluss
- 1 Carport-Stellplatz

ERDGESCHOSS
- Helle Fliesen
- Gäste-WC
- Weiße Landhausküche von Hummel
- Wohn-/Essbereich mit Erker sowie Zugang zur großen Terrasse

OBERGESCHOSS
- Drei weitere Zimmer (mit TV-Anschluss) und Flur mit Auslegware
- Helles Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster

DACHBODEN
- komplett gedielt, Kriechhöhe, Geschossdecke gedämmt, Auszugstreppe

TEILKELLER
- Wasch-/ und Heizungsraum
- Abstellraum
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.10.2033
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
E

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im Umfeld. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann und dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Ansprechpartnerin

Tatjana Grandel
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