Schöne Staffelgeschosswohnung in sehr moderner Wohnanlage
25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-WHG-QUI-M1721sa
Kaltmiete 1.160,00 €
Beschreibung
Die angeboten Wohnung wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG hochwertig gebaut und im Januar 2021 bezugsfertig gestellt. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete, große Dachterrasse.Neben dem Wohnzimmer mit Dachterrassen-Zugang und offener, moderner Einbauküche steht Ihnen ein Schlafzimmer von guter Größe und ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Dachterrassenzugang zur Verfügung. Die moderne und offengehaltene Einbauküche bietet entsprechenden Komfort. Das große Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind hier ebenso gegeben.
Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage wird sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild präsentieren.
Nettokaltmiete 1.160,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 480,00 €
Tiefgaragenstellplatz 60,00 €
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen
Kaution: 3-Kaltmieten
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
SG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2020
Kosten
Kaltmiete
1.160,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Ausstattung
- Video-/Gegensprechanlage- Alle Wohn-/ und Schlafräume sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie Küh- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Dachterrassenzugang
- Schlafzimmer von guter Größe
- Großes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung
- Ein weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe und Dachterrassenzugang
- Ein Gäste-WC erweitert den Wohnkomfort hervorragend
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Flur mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben)
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
08.02.2031
Baujahr
2020
Baujahr (Energieausw.)
2021
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.Datenschutz
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Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Der Bus ist fußläufig schnell erreicht.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
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