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Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Sehr schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Carportstellplatz

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-WHG-QUI-M1716a
Kaltmiete 1.105,00 €

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die zentrale Lage und den schönen Blick von der südlich ausgerichteten Loggia aus. Besonders hervorzuheben ist die große wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden.

Das Wohnzimmer ist von sehr guter Größe, mit Laminatfußboden versehen und hat Zugang zur schönen Loggia.

Die geräumige Einbauküche (baujahrentsprechend) verfügt über ein Cerankochfeld und einen Backofen. Ebenso bieten ausreichend Ober- und Unterschränke viel Stauraum.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster - ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier vorhanden.

Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe vervollständigen das Raumangebot dieser interessanten Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, zwei weitere Räume und eine praktische Abseite bitten hier ein großzügiges Raumangebot.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum ebenfalls von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie hier ebenfalls.

Die Wohnfläche beträgt 94,5m2 zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden von ca. 36,0m2.

Nettokaltmiete € 1.105,00
Nebenkostenvorauszahlung € 340,00
Carportstellplatzstellplatz € 45,00
zzgl. Strom durch den Mieter anzumelden und abzurechnen


Kaution: 3-Kaltmieten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
36 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaltmiete
1.105,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, Flur und die weiteren Zimmer sind mit Laminatfußboden versehen
- Geräumige Einbauküche (baujahrentsprechend) mit Cerankochfeld, Backofen und vielen Ober- und Unterschränken
- Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster - ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier gegeben
- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
- Große wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden ( zwei weitere Räume, Flur und Abseite )
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), ein Wäschetrockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.05.2028
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
D

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ansprechpartner

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