Stilvolles Endreihenhaus auf schönem Grundstück

Beschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist mit vielen hochwertigen Details hervorragend ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie zunächst die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit dem angrenzenden, offenen Essbereich. Weiter gelangen Sie von hier in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten. Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten Garten mit Beleuchtung. Die große Fensterfront sorgt für pure Lichtdurchflutung - ein schöner Kamin sorgt an kalten Wintertagen für gemütliche Stunden. Die sehr geschmackvolle Terrasse mit hochwertiger Überdachung und elektrisch betriebener Schattierung spendet Ihnen an sonnigen Tagen Schatten. Ein Gäste-WC mit Fenster ist auf dieser Ebene ebenso gegeben. Alle Fenster im Erdgeschoss (außer Gäste-WC) und im Obergeschoss das Schlafzimmer sowie das kleinere Zimmer verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.

Der Flur sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss sind mit heller Auslegware versehen. Das Schlafzimmer von sehr guter Raumgröße ist mit einem ansprechenden, hellen Laminatfußboden ausgestattet. Zwei der Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer großzügigen Loggia. Das moderne Duschbad verfügt über eine große Dusche, einem Bidet, einem großen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper - selbstverständlich ist hier ein Fenster gegeben.

Der große Dachboden der Immobilie bietet eine weitere sehr großzügige Ausbaureserve, viel Stauraum und somit die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das Raumangebot perfekt vervollständigt.

Das Grundstück
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 390m² (zzgl. einer anteiligen Verkehrsfläche mit zugeordnetem PKW-Stellplatz und einer Einzelgarage) und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und ebenso pflegeleicht angelegt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

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