04106 / 640 43 0
Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung - zentral und dennoch zurückgezogen
24568 Kaltenkirchen
Objekt ID: BBI-ETW-KA-K1898a
Verkauft
Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vermietet.Ihre Immobilie betreten Sie über den Flur der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier erreichen Sie die moderne, offen gehaltene Einbauküche und zunächst das neue Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein praktische Hauswirtschaft- und Abstellraum sowie das Schlafzimmer von sehr guter Größe schließen sich an. Das schöne Wohnzimmer bietet auch Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit. Im Kellergeschoss finden sie die Waschküche und der Fahrradkeller alles bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 EUR 204,36 monatlich. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 19,64 zusätzlich .
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
2014
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.07.2026
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
Baujahr Anlagentechnik
2014
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, im südlichen Schleswig-Holstein.
Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden, bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörigen Sportvereinen eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.
Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, etc).
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule und auch fußläufig weiterführende Schulen. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Kleinen und Großen ab.
Naturliebhaber werden auf dem unmittelbar angrenzenden Wanderweg an der Krückau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden, bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörigen Sportvereinen eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.
Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, etc).
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule und auch fußläufig weiterführende Schulen. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Kleinen und Großen ab.
Naturliebhaber werden auf dem unmittelbar angrenzenden Wanderweg an der Krückau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.