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Schöner Wohn/Essbereich
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Schöner Wohn/Essbereich...
... mit Zugang zur Loggia
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Weiteres Zimmer
Büro mit maßgefertigten, festen Einbauten
Schönes Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Modernes Vollbad mit Badewanne...
... und separater Dusche
Modernes Vollbad
Flur
Schöne West-Loggia
Außenansicht
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Grundriss
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Tolle 3,5 Zimmerwohnung mit West-Loggia im beliebten Ellerau mit Tiefgaragenstellplatz

25479 Ellerau
Objekt ID: BBI-WHG-ELL-M1997g
Kaltmiete 1.018,00 €

Beschreibung

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer schönen, großen Loggia.
Dieses Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer von ca. 32m² hat einen direkten Zugang zur Loggia, hier befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter verfügt diese schöne Wohnung über ein modernes Vollbad und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit extra großem Cerankochfeld , Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, eine Sitznische sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer, ebenfalls von guter Größe, runden den Grundriss der Wohnung hervorragend ab.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Nettokaltmiete 1.018,00 EUR
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 60,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser/Abwasservorrauszahlung: 200,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 170,00 EUR

zzgl. Strom ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaltmiete
1.018,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.448,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernen Designplanken in Holzoptik und Zugang zur großen Loggia
- Sonnige West-Loggia mit praktischem Abstellraum
- Einbauküche mit extra großem Cerankochfeld, Backofen mit Wärmeschublade, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie vielen Ober- und Unterschränke. Die Fläche für eine Waschmaschine ist hier gegeben - dieses Gerät gehört jedoch nicht zum Mietgegenstand
- Schlafzimmer von guter Größe
- Ein weiteres Zimmer
- Arbeitszimmer mit vom Tischler angefertigten Einbauten - perfekt für Ihr Home-Office
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Fußbodenerwärmung
- Schönes Gäste-WC
- Eingangsdiele / hell gefliest
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), zwei Wäschetrockenräume sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,63 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.09.2031
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
Baujahr Anlagentechnik
1997
F

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ellerau, Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (beheizbares Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Spaziergänge.

Die Bahnstation der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.

Ansprechpartnerin

Tatjana Grandel
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