04106 / 640 43 0
Tolle Doppelhaushälfte in einer Spielstraße im beliebten Norderstedt-Mitte
22846 Norderstedt
Objekt ID: BBI-DHH-NOR-K1677a
Kaufpreis 545.000,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Norderstedt.Über den Eingangsflur betreten Sie Ihr neues Zuhause. Platz für Ihre Garderobe und das moderne Gäste-WC bieten entsprechenden Komfort schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses. Der sich anschließende, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist großzügig und durch die vielen, bodentiefen Fensterfronten blicken Sie in Ihren Garten. Von hier haben Sie Zugang auf Ihre sonnigen Terrassen.
Die gepflegte Einbauküche ist modernisiert. Von hier haben Sie Zugang zur einer weiteren Terrasse auf der anderen Seite des Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten 3 weitere Zimmer von sehr guter Größe auf Sie sowie das ebenso großzügige moderne Duschbad. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachstudio. Raum ist Komfort - gestalten Sie diese Fläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Der Vollkeller rundet den Grundriss und das Raumangebot hervorragend ab. Ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung und entspannen können Sie in der daneben liegenden Sauna mit Ruhebereich und einer weiterer Dusche.
Ein praktische Hauswirtschaftsraum und ein Raum für Ihre Vorräte sind hier ebenso gegeben.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Vor dem Haus finden Sie 2 Pkw-Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge
Die Wohnfläche beträgt ca. 112m² zzgl. ca.14m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachstudio.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Baujahr
1987
Kosten
Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.08.2033
Baujahr
1987
Baujahr (Energieausw.)
1987
Sonstiges
Courtage/SonstigesDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr schöner und nachgefragter Wohnlage von Norderstedt-Mitte, in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Spectrum-Kino, etc. befinden sich im Umfeld.
Eine größere Auswahl an Geschäften finden Sie im Moorbek-Rondeel, in der Moorbek-Passage und im nahegelegenen Herold-Center. Öffentliche Verkehrsmittel, wie u.a. die Bahnstation der U-Bahn(U1) in Norderstedt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine größere Auswahl an Geschäften finden Sie im Moorbek-Rondeel, in der Moorbek-Passage und im nahegelegenen Herold-Center. Öffentliche Verkehrsmittel, wie u.a. die Bahnstation der U-Bahn(U1) in Norderstedt sind in wenigen Minuten zu erreichen.