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Ihre BBI Qualitätsmakler
Flur mit Einbauschrank
Modern und großzügig
Essbereich mit offener Küche
Großzügige Raumgrößen
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Hier isst man gut!
Stilvolle Einbauküche
Schlafzimmer von sehr guter Größe
Schlafzimmer von sehr guter Größe
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad mit bodengleicher Dusche
Weiteres Zimmer
Weiteres Zimmer
Weiteres Zimmer
Gäste-Bad
Großzügige Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Tolle, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Fahrstuhl

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-ETW-QUI-K1717a
Kaufpreis 472.000,00 €

Käuferprovision: COURTAGEFREI für den KÄUFER

Beschreibung

Die angebotene Wohnung wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG hochwertig gebaut. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug - sie diente bisher als repräsentative Musterwohnung des Bauträgers.

Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und ein weiteres Zimmer von guter Größe zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein weiteres Duschbad für Ihre Gäste rundet den Grundriss hervorragend ab.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage wird sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild präsentieren.

Kaufpreis Wohnung. EUR 472.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 23.000,00

Monatliches Hausgeld EUR 408,00

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
472.000,00 €
Käuferprovision
COURTAGEFREI für den KÄUFER

Ausstattung

- Video-Gegensprechanlage
- Wärmeschutz-Isolierverglasung / 3-fach Verglasung
- Alle Fenster- und Terrassenelemente sind mit Rollladenkästen als Vorbereitung für die Möglichkeit eines nachträglichen Einbaus von elektrisch betriebenen Rollladenpanzern ausgestattet.
- Großzügige Wohnbereich von ca. 30m² mit offener Küche
- Alle Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Platz für eine Geschirrspülmaschine und einen großen Kühlschrank ist hier gegeben
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer von guter Größe (ca. 18m²) und Duschbad "en Suite" mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper und Fenster
- weiteres Zimmer von guter Größe
- Gäste-Duschbad ebenso mit Fußbodenerwärmung
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Flur mit praktischem, großen Einbauschrank
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( Ein Wäschetrockner mit Münzbetrieb ist hier gegeben) sowie Zugang zur Tiefgarage
- Für die automobile Elektro-Mobilität ist ein separater Netzanschluss Strom mit dem Hauptverteilerschrank und Kabeltrassen vorgerüstet. Bei Bedarf (Ladung von Elektro-Fahrzeugen), muss nur noch vom Nutzer je Stellplatz eine Systemladebox ("Wallbox" von Fa. Mennekes) inkl. Zuleitung installiert werden.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
37,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.10.2031
Baujahr
2021
Baujahr (Energieausw.)
2021
A

Sonstiges

COURTAGEFREI für den Käufer / Sonstiges

Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn ( z.Zt noch AKN demnächst S-Bahn) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ansprechpartner

Mona Auge
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