Tolle, moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Großzügige 4- Zimmer Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, ihren Pflegezustand und den schönen Blick vom südlich ausgerichteten Balkon aus. Die Wohnung ist vermietet.

Das Wohnzimmer ist von guter Größe und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Eine elektrisch betriebene Markise spendet Ihnen Schatten, wenn Sie es wünschen. Zwei weitere Zimmer und das Schlafzimmer runden den Grundriss hervorragend ab.

Die helle Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das Vollbad und das separate Gäste-Duschbad bieten entsprechend weiteren Wohnkomfort. Weitere Abstellfläche und Stauraum finden Sie in einer praktischen Abseite im Flur der schönen Eigentumswohnung.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen des Weiteren ein zugeordneter, großer Kellerraum mit eigenem Strom- und Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftliche Wäschetrockenräume, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Staufläche finden Sie auf dem zugeordneten, sehr großzügigen Dachbodenraum mit Tageslicht.

Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2022 mit einer monatlichen Belastung von nur EUR 231,67 zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Rücklage von EUR 38,33 besonders hervorzuheben.

Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt zur Zeit EUR 1.000,00.

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

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