Willkommen Zuhause
Ihre BBI Qualitätsmakler
Schlichte Eleganz
Eintreten und wohlfühlen
Modernes Gäste-WC
Sehr gepflegte Einbauküche
Sehr gepflegte Einbauküche
Zeit mit Familie und Freunden genießen
Schöner Wohn-/Essbereich
Schöner Wohn-/Essbereich
Heizofen für gemütliche Stunden
Schöner Wohn-/Essbereich
Schlafen
Kind/Arbeitszimmer
Kind/Arbeitszimmer
Geschmackvolles Vollbad...
...mit separater Dusche
Weiteres Zimmer
Weiteres Zimmer
Raumwunder
Gemütlicher Terrassenbereich
Gemütlicher Terrassenbereich
Gemütlicher Terrassenbereich
Eintreten und Wohlfühlen
Großzügiger Vorplatz
Ihr neues Zuhause
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Traumhafte Doppelhaushälfte - modern & sehr geschmackvoll

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-DHH-QUI-K1683a
Kaufpreis 660.000,00 €

Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Beschreibung

Ihr neues, sehr geschmackvolles Zuhause wurde im Jahre 2013 massiv - Stein auf Stein- erbaut und durch die Eigentümerin ca. in 2018 umfangreich modernisiert.

Der Grundriss ist sehr durchdacht. Die Immobilie bietet ein komfortables Raumangebot und läßt auch sonst keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie neben dem offenen Wohn-/ Essbereich, mit Heizkamin für die kältere Jahreszeit, die moderne, hochwertig ausgestattete und ebenso offen gehaltene Einbauküche. Durch die großen, bodentiefen Fensterflügeltüren dringt herrliches Licht und ein Heraustreten auf Ihre Terrassen ist an beiden Seiten des Wohn-/Essbereiches gut möglich.

Zurück im Eingangsbereich finden Sie ein hübschen WC für Ihre Gäste (ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben) und den praktischen, ebenso großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage finden Sie in einem gegenüberliegenden extra Raum.

Die Treppe hinauf ins Oberschoss erwartet Sie ein tolles Raumangebot. 3 Weiter Zimmer von sehr guter Größe, teilweise mit hochwertigen Einbauschränken und das moderne Vollbad mit separater Dusche rundet den Grundriss auf dieser Ebene des Hauses hervorragend ab.

Das wohnlich ausgebaute Dachstudio bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Auch hier sorgt die große Fenstergiebelfront für herrliches Licht.

Vor der Immobilie finden Sie einen Doppelcarport, der auch noch weitere Stau-/ und Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden von ca. 12m².

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Käuferprovision
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
46 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
2013
Baujahr (Energieausw.)
2013
A

Sonstiges

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.