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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen auf einer Ebene - Bungalow auf großartigem Grundstück im Quickborner Dichterviertel

25451 Quickborn
Objekt ID: BBI-BUN-QUI-K1652a
Verkauft

Beschreibung

Auf diesem traumhaften Grundstück genießen Sie eine wunderbare Privatspähre in Ihrem neuen Zuhause.
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.

Über den Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den der Einbauküche vorgelagerten Essbereich und in den sich weiter anschließenden hellen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur sonnigen und teilweise überdachten Terrasse.

Zurück im Flur der Immobilie erreichen Sie über eine weitere Tür den Privattrakt der Immobilie. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe ( ein drittes war hier ursprünglich gegeben ) sowie das Vollbad und einen praktischen Abstellraum mit Tageslichtfenster.

Von hier haben Sie über eine Raumspartreppe Zugang zur wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden. Hier ist nur eine eingeschränkte Stehhöhe gegeben, dennoch bietet diese Fläche ausreichend Abstellmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Angrenzend und vor dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv erbaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.125m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.

Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden.
Genießen Sie den hübsch angelegten Garten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
1.125 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.11.2032
Baujahr
1963
Baujahr (Energieausw.)
1963
F

Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Lage

Der Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.

Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.