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Großzügige, junge Immobilie mit 7 Zimmern und Vollkeller

ImmoNrBBI-EFH-HH-K1057a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22457
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße1.055 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.060.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-EFH-HH-K1057a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22457
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße1.055 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.060.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr repräsentative Landhausvilla in bevorzugter und nachgefragter Wohnlage von Hamburg Schnelsen. Stilvolles Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Über die großzügige Eingangsdiele mit offener Decke zum Galeriebereich des Obergeschosses betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten und Zugang zur angrenzenden großen Terrasse. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Die angrenzende, sehr moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet einen kurzen Weg zum Essbereich des offengehaltenen Wohnzimmers. Zurück im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie ein modernes Gäste-Duschbad und den Zugang zum Privattrakt des Erdgeschosses. Im Privattrakt finden Sie 3 weitere, komfortabel ausgestattete Zimmer von sehr guter Größe sowie ein ebenso großzügiges Vollbad mit Whirlpool Eckbadewanne und separater Dusche.

Im Obergeschoss wartet ein ebenso großzügiges Angebot an Zimmern auf Sie. Ein großer Wohnbereich, ebenfalls mit einem Kamin für die gemütliche Jahreszeit und viel Platz für eine weitere Essgelegenheit, verfügt auch hier über bodentiefe Fenster und einen Westbalkon. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Wohnebene gegeben. Eine große, zusätzliche Einbauküche sowie 2 weitere Zimmer von guter Größe und ein großes Vollbad mit separater Dusche bieten hier entsprechenden Komfort.

Der Vollkeller der Immobilie verfügt über ein sehr großzügiges Angebot an Stau- und Abstellfläche. Ein großer Büroraum mit entsprechenden Tageslichtfenstern, ein Sport und Fitnessraum mit Sauna und Dusche sowie Waschküche, Heizungsraum und der Zugang zu der gefliesten Doppeltiefgarage rundet den Grundriss der Immobilie perfekt ab.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.055m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Westen ausgerichtet.
Auf dem Grundstück wurde ein schönes, großes Gartenhaus errichtet, welches nicht nur entsprechenden Platz für Ihre Gartengeräte bietet, sondern auch über einen großen Grillplatz mit Räucherofen, Terrasse und gemütlicher, großzügiger Sitzgelegenheit verfügt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Allgemein
- Echtholzfenster mit abschließbaren Oliven und abklappbare Sprossen
- Großzügige geflieste Doppel-Tiefgarage mit Zugang zum Haus
- Viessmann- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Granitpflastersteine rund um die Immobilie neu in ca. 2016
- Beleuchteter Dachunterstand
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste Duschbad
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank, höher gesetzter Backofen und kleiner Essplatz
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn-/Essbereich gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und stilvollem Kamin
- Gäste-Duschbad
- Privattrakt: großzügiges Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und separater Dusche, Schlafzimmer von guter Größe, Ankleidezimmer sowie weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe

Obergeschoss
- Flur und Wohnzimmer einheitlich mit Laminatfußboden neu in ca. 2019
- Großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen und Essbereich sowie West-Balkon
- Weitere großzügige Einbauküche
- Großes, weiteres Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe

Vollkeller
- Vorkeller mit Abstellraum
- Großer Hobbyraum / Büro mit Heizkörper und Tageslichtfenstern
- Sport und Fitnessraum mit Sauna und Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang Doppeltiefgarage mit angrenzendem Heizungsraum
Die Großstadt vor der Tür! Die großzügige Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und Spielstraße in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Schnelsen, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg. Der Stadtteil Schnelsen hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im angrenzenden Wassermannpark ihre Freude haben.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in Schnelsen gegeben. Auf dem hiesigen Wochenmarkt werden dienstags und freitags regionale Produkte angeboten. Jede Menge Freizeit; ob Schwimmen, Reiten, Golfspielen, Tennis oder ausgedehnte Spaziergänge im weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege und Radtouren. Zahlreiche Kultur- und Shoppinghighlights hält vor allem das Zentrum der Elbmetropole parat.

Die Verkehrsverbindung in die Innenstadt von Hamburg ist einerseits durch mehrere Bushaltestellen sowie durch die Bahnstation Burgwedel, die fußläufig zu erreichen ist, perfekt gegeben. Auch Autofahrer haben dank mehrerer Autobahnauffahrten im Umfeld beste Bedingungen.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.03.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.03.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr repräsentative Landhausvilla in bevorzugter und nachgefragter Wohnlage von Hamburg Schnelsen. Stilvolles Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Über die großzügige Eingangsdiele mit offener Decke zum Galeriebereich des Obergeschosses betreten Sie die Immobilie. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten und Zugang zur angrenzenden großen Terrasse. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine pure Lichtdurchflutung. Die angrenzende, sehr moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet einen kurzen Weg zum Essbereich des offengehaltenen Wohnzimmers. Zurück im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie ein modernes Gäste-Duschbad und den Zugang zum Privattrakt des Erdgeschosses. Im Privattrakt finden Sie 3 weitere, komfortabel ausgestattete Zimmer von sehr guter Größe sowie ein ebenso großzügiges Vollbad mit Whirlpool Eckbadewanne und separater Dusche.

Im Obergeschoss wartet ein ebenso großzügiges Angebot an Zimmern auf Sie. Ein großer Wohnbereich, ebenfalls mit einem Kamin für die gemütliche Jahreszeit und viel Platz für eine weitere Essgelegenheit, verfügt auch hier über bodentiefe Fenster und einen Westbalkon. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Wohnebene gegeben. Eine große, zusätzliche Einbauküche sowie 2 weitere Zimmer von guter Größe und ein großes Vollbad mit separater Dusche bieten hier entsprechenden Komfort.

Der Vollkeller der Immobilie verfügt über ein sehr großzügiges Angebot an Stau- und Abstellfläche. Ein großer Büroraum mit entsprechenden Tageslichtfenstern, ein Sport und Fitnessraum mit Sauna und Dusche sowie Waschküche, Heizungsraum und der Zugang zu der gefliesten Doppeltiefgarage rundet den Grundriss der Immobilie perfekt ab.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.055m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist hervorragend nach Westen ausgerichtet.
Auf dem Grundstück wurde ein schönes, großes Gartenhaus errichtet, welches nicht nur entsprechenden Platz für Ihre Gartengeräte bietet, sondern auch über einen großen Grillplatz mit Räucherofen, Terrasse und gemütlicher, großzügiger Sitzgelegenheit verfügt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Echtholzfenster mit abschließbaren Oliven und abklappbare Sprossen
- Großzügige geflieste Doppel-Tiefgarage mit Zugang zum Haus
- Viessmann- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- Hochwertige Granitpflastersteine rund um die Immobilie neu in ca. 2016
- Beleuchteter Dachunterstand
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Gäste Duschbad
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank, höher gesetzter Backofen und kleiner Essplatz
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn-/Essbereich gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und stilvollem Kamin
- Gäste-Duschbad
- Privattrakt: großzügiges Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und separater Dusche, Schlafzimmer von guter Größe, Ankleidezimmer sowie weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe

Obergeschoss
- Flur und Wohnzimmer einheitlich mit Laminatfußboden neu in ca. 2019
- Großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen und Essbereich sowie West-Balkon
- Weitere großzügige Einbauküche
- Großes, weiteres Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
- Schlafzimmer von guter Größe
- Weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe

Vollkeller
- Vorkeller mit Abstellraum
- Großer Hobbyraum / Büro mit Heizkörper und Tageslichtfenstern
- Sport und Fitnessraum mit Sauna und Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang Doppeltiefgarage mit angrenzendem Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Großstadt vor der Tür! Die großzügige Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und Spielstraße in nachgefragter Wohnlage von Hamburg-Schnelsen, am unmittelbaren nördlichen Rand von Hamburg. Der Stadtteil Schnelsen hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im angrenzenden Wassermannpark ihre Freude haben.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in Schnelsen gegeben. Auf dem hiesigen Wochenmarkt werden dienstags und freitags regionale Produkte angeboten. Jede Menge Freizeit; ob Schwimmen, Reiten, Golfspielen, Tennis oder ausgedehnte Spaziergänge im weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege und Radtouren. Zahlreiche Kultur- und Shoppinghighlights hält vor allem das Zentrum der Elbmetropole parat.

Die Verkehrsverbindung in die Innenstadt von Hamburg ist einerseits durch mehrere Bushaltestellen sowie durch die Bahnstation Burgwedel, die fußläufig zu erreichen ist, perfekt gegeben. Auch Autofahrer haben dank mehrerer Autobahnauffahrten im Umfeld beste Bedingungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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