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Traumhafter Bungalow – wohnen auf einer Ebene

ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1063a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25451
OrtQuickborn
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße564 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-QUI-K1063a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25451
OrtQuickborn LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße564 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis450.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in ein praktisches modernes Gäste-WC. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen Flur zu den beiden großzügigen Zimmern des Bungalows. Ein drittes Zimmer war hier ursprünglich gegeben und ist auf Wunsch zurückzubauen.
Ein modernes Vollbad mit Oberlicht finden Sie ebenso im Privattrakt der Immobilie. Dies sorgt für entsprechenden Komfort.
Zurück im vergrößerten Wohnbereich der Immobilie finden Sie einen gemütlichen Kamin für die kälteren Jahreszeiten und viel Platz zum Wohnen und Essen. Dieser erweiterte Bereich (um ca. 20m²) wurde stilvoll durch zwei Stufen ergänzt und optisch sehr hübsch abgesetzt. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und dem sich anschließenden sehr modernen Bad mit bodengleicher Dusche und einem praktischen, elektrisch zu öffnenden Oberlicht.
Vor dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv gebaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 564m², ist optimal nach Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Eine Terrassen mit entsprechender Beleuchtung sowie die Beleuchtung des Gartens sind durchdacht gegeben.
Vor dem Haus ist ein weiterer, moderner Terrassenbereich gegeben, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Sehr von Vorteil ist des Weiteren der Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2029
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Allgemein
- Vergrößerung des Wohnraumes um ca. 20m² in ca.1973
- Anbau Garage und Nutzungsänderung in Wohnraum ca. 20m² in ca. 1974
- Außenrollläden teilweise elektrisch betrieben und programmierbar
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven, 3-fach verglast ( außer ein Wohnzimmerfenster )
- Weiße Stiltüren
- Viele Spots zur optimalen Beleuchtung in der Decke integriert
- Zwei Große Terrassenbereiche mit Bangkirai-Holz ( neu in ca. 2016 ) und entsprechender Beleuchtung über Fernbedienung steuerbar
- Außenkamin
- Elektrisch betriebene Markise
- Gartengerätehaus
- Rasenmäherroboter
- Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor (Hörmann) und direktem Hauszugang
- Sanierung des Daches in ca. 2001
- Glasfaseranschluß tel.quick

Wohnraum
- Moderner Eingangsbereich mit Garderobe
- Helle, großzügige Küche mit Cerankochfeld, vielen Einbauschränken und Garagenzugang
- Gäste-WC
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett
- Gemütlicher Kamin für die kälteren Jahreszeiten
- Privattrakt mit 2 weiteren Zimmern von guter Größe, ein drittes Zimmer wäre möglich
- Modernes Vollbad mit Oberlicht, Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung. Deckenspots sorgen für entsprechende Beleuchtung
- Weiteres Schlafzimmer vom Wohnzimmer zu betreten mit modernem Duschbad en Suite und Fernsehanschluss. Eine bodengleiche Duschkabine sowie eine Handtuchheizung und ein elektrisches Oberlicht sind hier gegeben.
Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in ein praktisches modernes Gäste-WC. Der sich anschließende Privattrakt führt über einen Flur zu den beiden großzügigen Zimmern des Bungalows. Ein drittes Zimmer war hier ursprünglich gegeben und ist auf Wunsch zurückzubauen.
Ein modernes Vollbad mit Oberlicht finden Sie ebenso im Privattrakt der Immobilie. Dies sorgt für entsprechenden Komfort.
Zurück im vergrößerten Wohnbereich der Immobilie finden Sie einen gemütlichen Kamin für die kälteren Jahreszeiten und viel Platz zum Wohnen und Essen. Dieser erweiterte Bereich (um ca. 20m²) wurde stilvoll durch zwei Stufen ergänzt und optisch sehr hübsch abgesetzt. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und dem sich anschließenden sehr modernen Bad mit bodengleicher Dusche und einem praktischen, elektrisch zu öffnenden Oberlicht.
Vor dem Haus finden Sie eine baugleich, massiv gebaute Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 564m², ist optimal nach Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben.
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Eine Terrassen mit entsprechender Beleuchtung sowie die Beleuchtung des Gartens sind durchdacht gegeben.
Vor dem Haus ist ein weiterer, moderner Terrassenbereich gegeben, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Sehr von Vorteil ist des Weiteren der Rasenmäher-Roboter, der programmiert bequem für die richtige Rasenlänge sorgt.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2029
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Vergrößerung des Wohnraumes um ca. 20m² in ca.1973
- Anbau Garage und Nutzungsänderung in Wohnraum ca. 20m² in ca. 1974
- Außenrollläden teilweise elektrisch betrieben und programmierbar
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven, 3-fach verglast ( außer ein Wohnzimmerfenster )
- Weiße Stiltüren
- Viele Spots zur optimalen Beleuchtung in der Decke integriert
- Zwei Große Terrassenbereiche mit Bangkirai-Holz ( neu in ca. 2016 ) und entsprechender Beleuchtung über Fernbedienung steuerbar
- Außenkamin
- Elektrisch betriebene Markise
- Gartengerätehaus
- Rasenmäherroboter
- Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor (Hörmann) und direktem Hauszugang
- Sanierung des Daches in ca. 2001
- Glasfaseranschluß tel.quick

Wohnraum
- Moderner Eingangsbereich mit Garderobe
- Helle, großzügige Küche mit Cerankochfeld, vielen Einbauschränken und Garagenzugang
- Gäste-WC
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Gartenblick
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett
- Gemütlicher Kamin für die kälteren Jahreszeiten
- Privattrakt mit 2 weiteren Zimmern von guter Größe, ein drittes Zimmer wäre möglich
- Modernes Vollbad mit Oberlicht, Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung. Deckenspots sorgen für entsprechende Beleuchtung
- Weiteres Schlafzimmer vom Wohnzimmer zu betreten mit modernem Duschbad en Suite und Fernsehanschluss. Eine bodengleiche Duschkabine sowie eine Handtuchheizung und ein elektrisches Oberlicht sind hier gegeben.
Hier befindet sich die Immobilie Der schöne Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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