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Großzügiger Bungalow mit Ausbaureserve in einer 30er Zone!

ImmoNrBBI-BUN-HAS-K1075w
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25474
OrtHasloh
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße880 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-BUN-HAS-K1075w NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25474
OrtHasloh Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße880 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis399.000 € Provision6,25% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Objektbeschreibung

Dieser schöne Rohdiamant wartet darauf im neuen Licht zu erstrahlen!

Gebaut in ca. 1979 von HOLSTEIN-HAUS in massiver Bauweise. Dieser tolle Bungalow teilt sich wie folgt auf: Von der großzügigen Diele haben Sie rechterhand Zugang in die Küche. Diese ist dem Baujahr entsprechend und gepflegt. Sowohl von der Küche, als auch von der Diele, können Sie das großzügige mit Parkett ausgestattete Wohn/Esszimmer betreten.

Der direkte Terrassenzugang lädt zum Verweilen auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ein. Folgt man der Diele linkerhand, so erreicht man von hier aus das Gäste-WC mit Fenster, das Vollbad mit separater Dusche, Badewanne und Fenster sowie drei weitere, mit Teppich ausgestattete, Schlafzimmer. Die Schlafzimmer verfügen über gute Größen von ca. 13m², ca. 14m² und ca. 17m².

Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen.
Der größtenteils geflieste Vollkeller bietet viel Staufläche. Neben dem großzügigen Partyraum befinden sich hier weitere Vorratsräume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Ebenso haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss auszubauen – somit könnten weitere Räume geschaffen werden. Die elektrischen Leitungen sowie Heizungsrohre wurden bereits hierhin vorverlegt. Das Dach wurde ca. 2003 gereinigt und versiegelt.

Der großzügige Garten bietet allerhand Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 880m² und ist sehr schön geschnitten. Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Der Garten sowie die Außenanlagen und Zuwegungen wurden immer gut instand gehalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergieverbrauch: 164.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Allgemein
- Gute Zimmergrößen
- Großzügiger Garten
- Carport
- Heizung von ca. 1998, regelmäßig gewartet

Erdgeschoss
- Ansprechende Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins nicht ausgebaute Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Fenster größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Gäste-WC
- Einbauküche, gepflegt, aber baujahrentsprechend
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Wohn/Essbereich mit Parkett
- Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Mögliche Ausbaureserve
- Elektrische Leitungen vorhanden
- Heizungsleitungen vorhanden
- Wasserleitungen vorhanden

Vollkeller
- Drainage
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum
- Großer Partyraum mit Heizkörper
- Raum mit Außenzugang
- Waschraum
- Heizungsraum
Der angebotene Bungalow liegt in guter nord-westlicher Lage von Hasloh, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Belegen in einer wenig befahrenen 30-er Zone, können Sie von hier aus stundenlange Spaziergänge starten. Auch der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Dorf im Grünen hat viel zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Cafe, Restaurants, etc. verfügt Hasloh über drei Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsschule. Spielplätze sowie der TuS Hasloh mit einem großen Sportangebot runden das Angebot der Gemeinde ab.

Die AKN Bahnstation 'Hasloh' liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie hier ebenso sehr zentral. Die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.

In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote. Des Weiteren ist in der Nachbargemeinde Bönningstedt ebenso eine Gemeinschaftsschule gegeben

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch164,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch164,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Objektbeschreibung

Dieser schöne Rohdiamant wartet darauf im neuen Licht zu erstrahlen!

Gebaut in ca. 1979 von HOLSTEIN-HAUS in massiver Bauweise. Dieser tolle Bungalow teilt sich wie folgt auf: Von der großzügigen Diele haben Sie rechterhand Zugang in die Küche. Diese ist dem Baujahr entsprechend und gepflegt. Sowohl von der Küche, als auch von der Diele, können Sie das großzügige mit Parkett ausgestattete Wohn/Esszimmer betreten.

Der direkte Terrassenzugang lädt zum Verweilen auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ein. Folgt man der Diele linkerhand, so erreicht man von hier aus das Gäste-WC mit Fenster, das Vollbad mit separater Dusche, Badewanne und Fenster sowie drei weitere, mit Teppich ausgestattete, Schlafzimmer. Die Schlafzimmer verfügen über gute Größen von ca. 13m², ca. 14m² und ca. 17m².

Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen.
Der größtenteils geflieste Vollkeller bietet viel Staufläche. Neben dem großzügigen Partyraum befinden sich hier weitere Vorratsräume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Ebenso haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss auszubauen – somit könnten weitere Räume geschaffen werden. Die elektrischen Leitungen sowie Heizungsrohre wurden bereits hierhin vorverlegt. Das Dach wurde ca. 2003 gereinigt und versiegelt.

Der großzügige Garten bietet allerhand Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 880m² und ist sehr schön geschnitten. Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Der Garten sowie die Außenanlagen und Zuwegungen wurden immer gut instand gehalten.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergieverbrauch: 164.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Allgemein
- Gute Zimmergrößen
- Großzügiger Garten
- Carport
- Heizung von ca. 1998, regelmäßig gewartet

Erdgeschoss
- Ansprechende Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins nicht ausgebaute Obergeschoss
- Garderobenbereich
- Fenster größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Gäste-WC
- Einbauküche, gepflegt, aber baujahrentsprechend
- Direkter Zugang von der Küche zum Essbereich
- Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Wohn/Essbereich mit Parkett
- Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Mögliche Ausbaureserve
- Elektrische Leitungen vorhanden
- Heizungsleitungen vorhanden
- Wasserleitungen vorhanden

Vollkeller
- Drainage
- Vorkeller
- Großer Hobbyraum
- Großer Partyraum mit Heizkörper
- Raum mit Außenzugang
- Waschraum
- Heizungsraum
Hier befindet sich die Immobilie Der angebotene Bungalow liegt in guter nord-westlicher Lage von Hasloh, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Belegen in einer wenig befahrenen 30-er Zone, können Sie von hier aus stundenlange Spaziergänge starten. Auch der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Dorf im Grünen hat viel zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Cafe, Restaurants, etc. verfügt Hasloh über drei Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsschule. Spielplätze sowie der TuS Hasloh mit einem großen Sportangebot runden das Angebot der Gemeinde ab.

Die AKN Bahnstation 'Hasloh' liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie hier ebenso sehr zentral. Die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.

In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote. Des Weiteren ist in der Nachbargemeinde Bönningstedt ebenso eine Gemeinschaftsschule gegeben

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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