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Erstbezug! Tolle 3-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage

ImmoNrBBI-WHG-QUI-M1103a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25451
OrtQuickborn
StraßeJustus-von-Liebig-Ring
Hausnummer4-6
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete885 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.165 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNrBBI-WHG-QUI-M1103a NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25451
OrtQuickborn StraßeJustus-von-Liebig-Ring
Hausnummer4-6 LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete885 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.165 €
Kaution3 Kaltmieten
Details zur Immobilie
Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezuges einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon, steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer von guter Größe Zimmer zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Abstell- /und einem zusätzlichen Kellerraum. Im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen, gepflegten und modernen Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

- Videogegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die teil-offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Eichenparkett versehen.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach Verglasung an allen Fenstern
- Außenrollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
- Moderne, teil- offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie viele Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer (ca. 17m²)
- weiteres Zimmer von guter Größe
- Duschbad mit großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Kontrollierte Be- und Entlüftungslage mit Wärme-Rückgewinnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss tel.quick (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet
Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2028
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2028
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezuges einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum West-Balkon, steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer von guter Größe Zimmer zur Verfügung. Weiter bietet die moderne und offengehaltene Einbauküche entsprechenden Komfort. Das große Duschbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung sowie Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Abstell- /und einem zusätzlichen Kellerraum. Im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen, gepflegten und modernen Erscheinungsbild.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Videogegensprechanlage
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die teil-offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Eichenparkett versehen.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach Verglasung an allen Fenstern
- Außenrollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
- Moderne, teil- offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie viele Ober- und Unterschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer (ca. 17m²)
- weiteres Zimmer von guter Größe
- Duschbad mit großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Kontrollierte Be- und Entlüftungslage mit Wärme-Rückgewinnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss tel.quick (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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