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Traumhafte Doppelhaushälften in Top-Wohnlage auf schönem, großen Süd/West Grundstück

ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1105br
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25451
OrtQuickborn-Heide
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis517.950 €
Provision4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
ImmoNrBBI-DHH-QUI-K1105br NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25451
OrtQuickborn-Heide LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaufpreis517.950 €
Provision4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um Neubau-Doppelhaushälften. Die angenehme Wohnflächengröße sowie das schöne Grundstück von sehr guter Größe (Süd/Westausrichtung) in verkehrsberuhigter Wohnlage werden Sie schnell überzeugen. Die Doppelhäuser werden in massiver Bauweise errichtet. Der Bau hat gerade begonnen – als möglicher Übergabetermin ist August/September 2020 angesetzt. Je nach Baufortschritt kann Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale genommen werden.

Sehr von Vorteil sind die Hauseingänge an den jeweiligen Giebelseiten sowie die Grundstückgrößen in Real-Teilung. Sämtliche Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff-Profilen mit Isolierverglasung der neuesten Wärmeschutzverordnung entsprechend.

Die Grundrisse sind sehr durchdacht. Die Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung ergänzend zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Die komplette Kaufpreiszahlung erfolgt erst zum Übergabetermin.

In dem Kaufpreis sind bereits die Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser enthalten. Das Regenwasser wird durch Versickerung auf dem Grundstück dem Grundwasser zugeführt.


Bei den Abbildungen handelt es sich um eine Modellansicht, teilweise mit Sonderausstattung, Änderungen vorbehalten
ALLGEMEIN
- Sehr gute Grundstücksgrößen mit optimaler Sonnenausrichtung
- Kaufpreiszahlung erst zur Immobilienübergabe
- Elektrisch betriebene Außenrollländen an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss (außer an den Velux Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung im Erd– und Obergeschoss
- Gas-Brennwerttechnik
- Solare Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Sehr angenehm sind die jeweiligen Hauseingänge an den Giebelseiten (nicht nebeneinander)
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Auf dem Dachboden finden Sie eine großzügige Nutzfläche als Ausbaureserve
- Gepflasterte Zufahrt, PKW Stellplatz und Terrasse
- Der Eingangsflur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Vollbad sind gefliest (im Kaufpreis enthalten)
- Kaufpreis inklusive der Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser und Abwasser)
- Einbauküche sowie die Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten

ERDGESCHOSS
- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC (optional mit einer Dusche ausgestattet)
- Großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zusätzlich zum Flur
- Je nach Baufortschritt kann der Küchenbereich zum Wohnzimmer offen gehalten werden
- Hauswirtschaftsraum
- Küche (Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieser Offerte und somit nicht im Kaufpreis enthalten)

OBERGESCHOSS
- Drei Schlafräume
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC
- Auszugstreppe von Flur auf den geräumigen Dachboden

DACHBODEN
Über eine Auszugstreppe im Obergeschoss gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden. Sie haben des Weiteren die Möglichkeit diesen Bereich ergänzend ausbauen zu lassen (Siehe optionale Grundriss-Alternative / gern lassen wir Ihnen die Mehrkosten kalkulieren).

NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche, alle Malerarbeiten, Fußbodenbeläge im Wohnzimmer (Erdgeschoss) sowie im Flur und drei Schlafräume (Dachgeschoss) sowie Gartenarbeiten bzw. /-anlagen. Es zählt ausschließlich die Baubeschreibung.


HINWEIS
Bei allen Abbildungen (Haus sowie Grundrisse) handelt es sich um Visualisierungen, um Ihnen eine skizzierte Vorstellung des Neubaus zu ermöglichen – dennoch bleiben Änderungen, Farbabweichungen vorbehalten. Teilweise handelt es sich um eine Sonderausstattung – es zählt ausschließlich die Baubeschreibung sowie ggf. unterzeichnete Sonderwünsche.

Die gesamte Gestaltung der Gartenanlage inklusive der Bepflanzung ist nicht im Kaufpreis enthalten und dient nur als Gestaltungsvorschlag. Die Gartenfläche wird in einem naturbelassenen Zustand übergeben.

Die gepflasterte Zufahrt, PKW Stellplatz sowie die Terrasse sind inkludiert und sind somit im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Dachflächenfenster auf dem Dachboden gehören nicht zum Kaufgegenstand. Diese Abbildung dient dazu, eine mögliche Ausbaureserve auf dem Dachboden zu zeigen. Teilen Sie uns gern Ihre Wünsche mit und wir lassen Ihnen Ihre Sonderwünsche/Ausstattung kalkulieren.


Bei den Abbildungen handelt es sich um eine Modellansicht, teilweise mit Sonderausstattung, Änderungen vorbehalten
Die sehr ansprechenden Doppelhaushälften werden gerade in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, errichtet. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die angebotenen Häuser befinden sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im nahgelegenem Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Käufercourtage/Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um Neubau-Doppelhaushälften. Die angenehme Wohnflächengröße sowie das schöne Grundstück von sehr guter Größe (Süd/Westausrichtung) in verkehrsberuhigter Wohnlage werden Sie schnell überzeugen. Die Doppelhäuser werden in massiver Bauweise errichtet. Der Bau hat gerade begonnen – als möglicher Übergabetermin ist August/September 2020 angesetzt. Je nach Baufortschritt kann Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale genommen werden.

Sehr von Vorteil sind die Hauseingänge an den jeweiligen Giebelseiten sowie die Grundstückgrößen in Real-Teilung. Sämtliche Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff-Profilen mit Isolierverglasung der neuesten Wärmeschutzverordnung entsprechend.

Die Grundrisse sind sehr durchdacht. Die Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung ergänzend zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Die komplette Kaufpreiszahlung erfolgt erst zum Übergabetermin.

In dem Kaufpreis sind bereits die Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser enthalten. Das Regenwasser wird durch Versickerung auf dem Grundstück dem Grundwasser zugeführt.


Bei den Abbildungen handelt es sich um eine Modellansicht, teilweise mit Sonderausstattung, Änderungen vorbehalten
Ausstattung der Immobilie ALLGEMEIN
- Sehr gute Grundstücksgrößen mit optimaler Sonnenausrichtung
- Kaufpreiszahlung erst zur Immobilienübergabe
- Elektrisch betriebene Außenrollländen an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss (außer an den Velux Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung im Erd– und Obergeschoss
- Gas-Brennwerttechnik
- Solare Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Sehr angenehm sind die jeweiligen Hauseingänge an den Giebelseiten (nicht nebeneinander)
- Sehr gelungene Raumaufteilung
- Auf dem Dachboden finden Sie eine großzügige Nutzfläche als Ausbaureserve
- Gepflasterte Zufahrt, PKW Stellplatz und Terrasse
- Der Eingangsflur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Vollbad sind gefliest (im Kaufpreis enthalten)
- Kaufpreis inklusive der Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser und Abwasser)
- Einbauküche sowie die Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten

ERDGESCHOSS
- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC (optional mit einer Dusche ausgestattet)
- Großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zusätzlich zum Flur
- Je nach Baufortschritt kann der Küchenbereich zum Wohnzimmer offen gehalten werden
- Hauswirtschaftsraum
- Küche (Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieser Offerte und somit nicht im Kaufpreis enthalten)

OBERGESCHOSS
- Drei Schlafräume
- Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC
- Auszugstreppe von Flur auf den geräumigen Dachboden

DACHBODEN
Über eine Auszugstreppe im Obergeschoss gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden. Sie haben des Weiteren die Möglichkeit diesen Bereich ergänzend ausbauen zu lassen (Siehe optionale Grundriss-Alternative / gern lassen wir Ihnen die Mehrkosten kalkulieren).

NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche, alle Malerarbeiten, Fußbodenbeläge im Wohnzimmer (Erdgeschoss) sowie im Flur und drei Schlafräume (Dachgeschoss) sowie Gartenarbeiten bzw. /-anlagen. Es zählt ausschließlich die Baubeschreibung.


HINWEIS
Bei allen Abbildungen (Haus sowie Grundrisse) handelt es sich um Visualisierungen, um Ihnen eine skizzierte Vorstellung des Neubaus zu ermöglichen – dennoch bleiben Änderungen, Farbabweichungen vorbehalten. Teilweise handelt es sich um eine Sonderausstattung – es zählt ausschließlich die Baubeschreibung sowie ggf. unterzeichnete Sonderwünsche.

Die gesamte Gestaltung der Gartenanlage inklusive der Bepflanzung ist nicht im Kaufpreis enthalten und dient nur als Gestaltungsvorschlag. Die Gartenfläche wird in einem naturbelassenen Zustand übergeben.

Die gepflasterte Zufahrt, PKW Stellplatz sowie die Terrasse sind inkludiert und sind somit im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Dachflächenfenster auf dem Dachboden gehören nicht zum Kaufgegenstand. Diese Abbildung dient dazu, eine mögliche Ausbaureserve auf dem Dachboden zu zeigen. Teilen Sie uns gern Ihre Wünsche mit und wir lassen Ihnen Ihre Sonderwünsche/Ausstattung kalkulieren.


Bei den Abbildungen handelt es sich um eine Modellansicht, teilweise mit Sonderausstattung, Änderungen vorbehalten
Hier befindet sich die Immobilie Die sehr ansprechenden Doppelhaushälften werden gerade in sehr nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, errichtet. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die angebotenen Häuser befinden sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im nahgelegenem Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufercourtage/Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

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